9月26日起南京实施限购政策，本市户籍拥有两套及以上的不能再购买新建商品房，二手房不在限购范围。这一政策被大众解读为对二手房是个利好，房价还要涨。政策落地才三天，从市场的反应来看，房主不断跳价，买房人买得没脾气，跳多少都买。这种恐慌性的购房何时是个头？
跳涨不断买房人没脾气
结合限购前的南京土拍情况来看，越来越多的人看好江宁和江北的房价，认为上涨空间幅度大。限购落地后，江宁江北的二手房交易市场，跳价情况也是发生最多的。有些购房人明知道跳价后价格虚高，依然没脾气地接受了。
房天下的一位经纪人告诉记者，市民张先生看中了一套江宁富力城的房子，79㎡房主报价197万，就在签约前，房东接了几个中介的电话，随即当场加价8万。即便房东自己也清楚这个价格是有点偏高了，但是在土拍结果的影响下，房东依然强势地认为自己的房子还是会涨。张先生也明知道这个价位虚高，也不得不接受。张先生自己的想法是，限购之后房价的走势估计还是会涨，今天跳价8万，明天说不定就是跳价10万，所以张先生还是接受了，最终以205万成交。
还有一位房主是直接跳涨33万的。这套房源同样在江宁，108㎡230万元。双方谈妥价格准备签约，见面后房主就反悔了，要加价33万元。最终协商到加价20万，以250万元成交。
低总价的房源也是最容易出现跳价的。一套报价146万的爱达花园房子，签约当天，房主为了涨价竟说房产证找不到了。第二天双方约谈后，房主才表明意思，要涨价2万，最后客户果断拿下。
恐慌性购房还在延续
限购政策一出，并没有让市场变得更为理性，也没有让人冷静下来观望一下。房天下南京二手房电商集团的置业顾问李亮透露，9月25日上午他和一位城北雯锦雅苑的房主已经做好沟通，房主同意260万售出。下午，他带着客户看房，结果遇到限购政策发布，房主马上加价到280万。当时双方没成交。谁想，9月26日上午，他再去联系这位房主时得知，25日当晚另一组客户就以280万买下了这套房子。
虽然政府不停地收紧调整政策，但是市场反馈回来的效果却是依然在恐慌。这种恐慌性购房的势头何时是个头？中广置业市场研究中心总监金鑫认为，从购房者的心理来讲，多次的调控政策和长期以来不变的调控手段，购房者已经产生了麻木心理，对调控的反应已经不像几年之前认为的，一调控房价就会回落，会降温。从当下楼市的现状来说，高地价已经是不争的事实，房价18连涨也是有目共睹，买房人不敢赌也赌不起，都是要买，何况二手房主普遍都在涨价，那不如早买早安心了。
金鑫认为，从政策调控的力度来说，虽然要严于苏州、合肥，与厦门旗鼓相当，但依旧留了条“活路”，本地人买二手房不限制，而且积分落户政策一旦实施，外地人也可以通过买一套房拿到南京户口，从而继续购房。综合以上因素，恐慌性购房能否抑制住，需要一些新的手段压制，这些手段如果能改变买房人对未来楼市的预期，从现在的疯狂抢房到观望、理性购房，那么楼市的热度就会降温，市场也更理性。
