南京重启“限购令”后,楼市究竟会有怎样的变化?扬子晚报记者26日走访了几家较大规模的开发商售楼处以及地产中介公司。
新房市场
原定昨晚开盘,临时通知客户暂缓售楼
上周五,中海玄武公馆便领取了342套新房的预售证,打算昨晚开盘加推。不料限购令突如其来,昨天开发商逐个通知客户,“赶紧去开证明吧”。报名认购的意向客户大约有700多组,客源房源比超过2:1,因此开发商对于客户数量上的“损失”并不是特别在意,预计本月底就会正式加推,价格并不会因为“限购令”而有所让利。
此外,河西楼盘佳兆业城市广场昨天“躺枪”了。有传言称,该楼盘本来已经决定年内“封盘”不卖,却因为“限购令”的出台临时决定推房上市。对此,该楼盘营销负责人对记者表示,完全是无中生有。项目现阶段并没有房源供应,何时上市也因此没有具体日期。
二手房市场
有房主加价后又不卖了
昨天上午华侨路不少中介门店里的工作人员稀少,原来都陪着客户去交易中心办手续了。链家地产相关人士告诉记者,他们连夜帮不少外地客户打印了交易申请,周一就来办理手续,好在这样的客户并不多。在华侨路交易中心的一楼大厅里,记者看到满满当当地挤满了办理房产案件的市民,不过工作人员表示,这样的场景并无“异常”,“一直都这么多人”。
由于对本地居民不限购,南京的二手房市场似乎有继续“火热”的可能,我爱我家市场部人士表示,最近河西、仙林等地的二手房交易比以往多了不少,而且房主对房价抱有较高期待,比如奥体一套标价575万的房源,昨天上午一直谈到了587万成交,加价12万,结果房主又说不卖,搞得大家都很头疼。