千龙网综合报道 近期，“以房养老”再成热点话题。6月30日，保险版“以房养老”两年试点期已满，共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。7月25日，有媒体报道早在4年前，四川德阳市旌阳区北光社区就出台办法自发探索另一种模式的“以房养老”，办法出台后，受到当地部分老年人欢迎，已先后有11位老人“吃了螃蟹”。面对日益严峻的老龄化问题，“以房养老”为部分老人提供一种新的养老方式，无疑是现有养老模式的一个补充。保险版“以房养老”和民间版“以房养老”到底有何不同？两个版本的“以房养老”都有哪些效果？作为一项广受关注的创新型小众业务，保险版“以房养老”离我们有多远？
保险版“以房养老”VS民间版“以房养老”
保险版 “以房养老”，又称反向抵押养老保险，即拥有房屋完全产权的老年人将房子抵押给保险公司，老人仍能住在这个房子里正常生活，并按照约定每月领取养老金直到去世，老人去世后，保险公司将获得抵押房产的处置权。
民间版 “以房养老”，社区与老人商议并征得老人同意和授权后，将房屋以低于市场的价格进行拍卖，购买者必须是老人的亲友邻居。成交后，房子产权归买方，但老人仍可居住使用，直到终老。卖房款由社区帮老人购买养老保险，余款存放在社区并公开账本，用于老人疾病等重大开支。购房者除了支付购房款，还必须与社区及老人签订承诺书，承诺对老人履行“孝道”，如经常上门嘘寒问暖，陪老人过节，生病住院时的陪护照料等，否则老人可以在社区的协助下，按照相关约定收回房屋并另行拍卖。该办法2012年年初在四川德阳市旌阳区北光社区出台，2014年3月已暂停。
