东莞房价又上涨，眼看着越来越买不起房，部分刚需族甚至退出了市场。但尽管如此，笔者还是时常收到购房者咨询，哪里有便宜的房子卖？并让笔者推荐几套价格合适的房子。
笔者翻出东莞的房价地图扫了一眼，发现红色一片，几乎所有镇区的房价都是涨、涨、涨！哪里还有比较便宜的房子？不过笔者仔细一想，如果是相比较而言，便宜的房子还是有的，不过，不能靠眼光来买房，而是让“心态”来掌眼。
首先，笔者能想到的几种“淘”到相对便宜房的方法：一是参与法院“网拍”，成功拍卖下来后价格往往比市场上少几千元/平方米以上；二是到郊区去买房，价格也会比市中心要便宜；三是在一个区域当中挑选特价房，在两个楼盘当中挑选价格更便宜的那一个；四是买毛坯二手房，价格也往往比装修或精装修的房子要便宜一些。五是等待业主缺资金急售房，当然这要靠运气！
但是，笔者也在以上五种方法当中，找到五个对应的弊端：一、网拍房风险大，大多数还需要全额付款；二、郊区房子远配套不完善，需要自己购买交通工具，有可能上下班时间要在路上堵堵堵！三、便宜房有可能位置差、朝向不好，使用年限少或者旁边有旧工厂、垃圾焚烧厂、甚至正对着医院影响你的心情；四、买毛坯二手房还要自己装修，其实也没省下多少钱；五、等业主抛售不仅要靠运气，还要你有足够的资金，大多数是需要一次性付款的。
瞧，即使你找到了便宜的房子，也要考虑种种利弊，这时候，笔者建议你不要用眼睛去看房，而是让你的“心态”来掌眼，心态平和地把房子的利弊放到天平的两端，看看哪个的分量更重，再决定是否买房。
今年3月，笔者有一个朋友，看上了一套毛坯二手房，同一小区带装修的二手房单价达到1.4万元/平方米的时候，朋友看上的这一套房子只有1万元/平方米，笔者陪着朋友去看房，告诉他房子的弊端：首先要自己装修，要加上十几万元的装修成本；其次靠近五环路，晚上睡觉会吵；三是房间较小，居住的感觉没那么舒适；另外房子放着时间比较久，还要注意有无漏水等情况出现。
这位朋友最后还是买下了这套房子，他说，其实房子离五环路还是有点距离，晚上关了窗也就听不到汽车声（买房前他晚上去现场考察过）；房子再小也有三房，足够一家人使用；房子是否漏水问题可以检查，而加上装修款，房价还是相对比较便宜。
于是，笔者的朋友顺利地买下了这套房子，最后成为想买房但还没买到房的人羡慕的对象。
