昨日，由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同主办的“财经院重大专题研究成果《中国住房2016中期报告》发布会”在京举行,发布由中国社会科学院《中国住房发展报告》课题组完成的“中国住房2016中期报告”。报告认为，当前房地产市场的总体回升主要是由于政策促进和市场预期变化引起的。报告预测,2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会迎来一个短期调整期。
针对可能迎来的短期调整期,报告指出,持续的政策刺激与有力的制度变革的力度,决定调整幅度和时间提前或者延后。但2016年全年商品房销售有望创历史新高。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。
报告预测,在整体经济趋势没有重大变化和没有重要政策出台的前提之下,华房价格指数最新预测预警结果:从2016年下半年至2017年第二季度的预测时间段内,房价增幅或呈回落趋势。华房投资指数最新预测预警结果显示:房地产投资增长幅度或将趋缓,2017年或将出现波动。
报告认为,本轮房地产调控政策出台总体稳妥,从而使市场和投资从缓慢到快速回升,去库存成效明显。中间政策调整的时机、力度总体把握比较得当,个别城市的过热得到控制,正在趋向“软着陆”,但仍有改进空间。
