南昌学区房“烫手” 最高每平方米超2万元

2016-06-27 15:24 江西日报

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来源标题:南昌学区房“烫手” 最高每平方米超2万元

150万元的狭窄过道,10余平方米蜗居售价每平方米46万元……近期,北京学区房的极端案例频繁刺激公众的神经。

6月26日,记者在南昌采访发现,在各学区划分地段公布后,甚至有二手房卖主“坐地起价”,虽然没有一线城市起价幅度大,但是也折射了学区房是南昌市的稀缺资源。

市场价格偏高

南昌红角洲片区的奥克斯经典小区划入红岭学校,而仅一路之隔的地中海阳光小区划入南大附小(二部),两者房价大相径庭。6月26日,记者走访岭口路多个房产中介发现,同一楼层、同一户型,只因学区不同,奥克斯经典与地中海阳光相比,一套100平方米的房子,至少要少卖25万元。

同样在红角洲,新地阿尔法小区因属于南大附小、南大附中红谷滩分校“双学区”,据销售人员称均价达1.8万元/平方米,比地中海阳光高出至少5000元/平方米。

面对记者采访时,新地阿尔法小区销售人员称:“去年年底推出的400多套学区房,不到一个月就卖完了。没有做广告,都是家长自己找上门来的。”

此前不久,上海易居智库研究中心发布的数据显示,南昌住房均价未超过1万元,为9220元/平方米。记者走访多个学区房楼盘,发现其价格在1.5万元/平方米上下浮动。

东湖区花园角路是一条有些年头的老路,青砖墙上、电线杆上,以及房屋过道中随处可见求购学区房的广告,类似“全款急购学区房”字样随处可见。一名中介告诉记者,上世纪七十年代的老房子至少要卖1.45万元/平方米,因为这里的房子是南师附小叠山路校区的学区房。

南昌市民黄女士告诉记者,今年5月底,她看中了凤凰洲某楼盘的房子,一切谈妥后已经准备成交。6月3日,南昌市“小升初”学区公布后,该楼盘纳入了师大附中滨江校区,卖主“坐地起价”,要求总房价增加10万元。

而同样纳入师大附中滨江校区的商联中心,已成为南昌最贵的楼盘之一,均价达2.4万元/平方米。虽然国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》2月1日开始施行,要求不得打“学区房”的概念。然而,4米多高的“商联中心划入师大附中滨江校区”广告牌树立在赣江北大道旁。体验中心工作人员告诉记者,400多套住宅已销售三分之一。不过,记者发现,该楼盘最小面积186平方米,这让不少家长望而却步。

同样超过2万元/平方米的还有滨江国际、雅颂居等楼盘,其学区划入红谷滩实验学校以及南昌外国语学校等名校。

不过,采访中有业内人士指出,像新地阿尔法、滨江国际、商联中心等楼盘本身就定位于高端产品,再加上学区房的概念,自然炙手可热。

责任编辑:凤凰(QL0003)  作者:余红举

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