湘江之滨，浏阳河畔，两水交汇处的三角洲，一座国内最大的城市综合体正拔地而起。这个由北京北辰集团以“城市运营理念”开发的长沙“北辰三角洲”项目。专家称，这个项目体现了北辰立足于“节地模式、立体开发”的理念，综合考虑居住、交通、商务与商业、城市管理、企业经营的关系，形成了政府、企业、居民多方面共赢的局面，在当下国内井喷的“综合体热”中显得独特而精致，其开发模式值得借鉴。
湘江之滨，浏阳河畔，两水交汇处的三角洲，一座国内最大的城市综合体正拔地而起。这个由北京北辰集团以“城市运营理念”开发的长沙“北辰三角洲”项目，总建筑规模达550万平方米，相当于6个北京东方广场、11个国家会议中心，目前总开工面积已超过350万平方米，竣工面积已超过200万平方米，预计2020年全部完成。
北京大学经济学教授周其仁考察后称，这一项目“实现了政府、居民、企业三方共赢，开发模式值得借鉴。”
北辰三角洲：打造中国最大“城市综合体”
北辰三角洲地处湖南省长沙市开福区内。2007年7月，北辰实业以92亿元总价、每平米2421元楼面地价，通过市场公开交易获得这块土地的开发权。此后，这一项目备受国内业界的关注。
翻开中国省会城市的版图，很难再找到一座像长沙一样融“山、水、洲、城”美誉于一身的城市，而北辰三角洲几乎囊括了长沙这座城市所有的元素。它是集居住、休闲、娱乐、商业活动为一身的城市综合体，也是中国无数个城市在新的审美模式下，摸索探寻与地域民情、城市价值、国际接轨相融合的一个缩影。“功能如此复合、业态如此复杂、体量如此巨大的城市综合体项目，对北辰实业走出京城具有特殊的意义和超前引领的示范效应。”北辰实业股份有限公司总经理曾劲如此说。
作为中国最大的城市综合体，北辰三角洲以550万平方米旷世规模容纳了100万平方米公建体量、7栋摩天写字楼、3座豪华酒店、1座国际会议中心、4重主题商业，实践着商业、会展、轨道、教育、大健康、文化旅游、绿色等七大地产类型。北辰立足于“节地模式、立体开发”的理念，综合考虑居住、交通、商务与商业、城市管理、企业经营的关系，形成了政府、企业、居民多方面共赢的局面，在当下国内井喷的“综合体热”中显得独特而精致。
2008年11月23日，时任北辰实业总经理贺江川（现任北辰集团党委书记、董事长）在“北辰三角洲”奠基仪式上提出，要把北辰三角洲打造成对得起湘江和浏阳河、对得起政府和社会、对得起长沙人民、对得起投资人、对得起建筑业历史的传世精品。如今，北辰人不仅兑现了自己的承诺，留给长沙一座现代化的城市综合体，而且圆了湖南省委书记、省人大主任徐守盛视察北辰三角洲时的一个期盼：把北辰三角洲打造成长沙市第一名片。
记者走进北辰三角洲，目睹的是一座座具有国际化色彩的商务建筑群，感觉仿佛置身于纽约的曼哈顿、香港的中环、上海的陆家嘴和北京的国贸。相关数据也印证了记者的这种感觉。2010年，北辰三角洲首期“观天下”组团于10月17日开盘，首开推出5栋高层一二线江景住宅，两天热销1200套，引起了整个长沙市场的轰动。2011年至2014年，北辰三角洲连续四年荣膺长沙市单盘“销售业绩”“销售面积”双冠王。2015年上半年，北辰三角洲再次成为长沙楼盘单盘销售金额和销售面积的双料冠军，并获得2015年上半年长沙“最具影响力城市综合体”称号。此外，北辰秉承科技、绿色、人文奥运理念，将北辰三角洲打造成国家级绿色示范园区。其中，300万平方米住宅均获得中国绿色建筑一星标识，100万平方米公建均获得中国绿色建筑二星标识。尤其是目前已经投入使用一年的中信银行大厦，作为湖南省首个最高城市地标建筑已经获得美国LEED-CS金级和中国绿色建筑二星双认证，创造了湖南绿色建筑的新纪录。
长沙市开福区区委书记廖建华接受记者采访时说，北辰三角洲的开发建设，给当地经济发展带来了巨大推动作用，居民的居住环境也由此得以改变，从过去的棚户区发展成为现代化新城区。据记者了解，项目所在地原来是一个工业区，遍布了30多家污染企业，多数是棚户区，并且水患严重。通过开发建设，不但改变了当地居民生活，也促进了当地的产业转型升级，实现了由过去的老工业基地向现代服务业转变，使城市品质得到有效提升。
迄今为止，北辰三角洲项目所售住宅平均毛利率接近30%，可谓是社会效益、环境效益和经济效益“三丰收”。
