农业设施抵押融资，还有许多方面需要研究和突破
“农业设施抵押融资经历了价值发现、价值认定、价值转移、抵押率认定的四大步骤。”成都市农商行授信审批委员会专家委员黄坚说，在这个过程中，引入一流的评估机构对农业设施的价值作出一个比较准确的评估，通过确权使其进入资产交易、流通领域。
“银行方面对农业设施作为抵押物品的认定到接受，做了大量的开创性工作。”黄坚介绍，在评估过程中，评估公司采取了价值逼近法。评估公司认定，高威公司的10栋大棚为单层建筑，资产评估为9114万元。“此次农业设施所有权抵押率超40%，接近工业厂房的抵押率，已高于对车库的抵押贷款认可比率。”
“首单农业设施抵押融资贷款完成，并不意味着该项探索已经成熟，还有许多方面需要研究和突破。”黄坚举例说，银行在抵押物认定等方面要更具有包容性，政府职能部门在农业设施认定上要进一步细化操作准则。
与房屋相比，温室大棚的流通领域窄得多，如果贷款方还不上钱，处置起来会不会有困难？黄坚说，解决这个问题成都有优势——2008年就成立了农村产权交易所，锦江区也成立了农村产权交易中心，“农业设施所有权可以在这个平台上流通”。
“风险分担机制方面，政府安排了相关补贴，可兜一部分底。” 黄坚说，希望下一步探索将农业设施纳入农业险范围，“农业设施是现代农业重要的物质设施，如可推广，将为银行带来更多的客户。”
锦江区还将进一步研究办法，让农民专业合作社、家庭农场甚至农民，也能用农业设施抵押融资。
