龙湖公布全年业绩 后年运营服务收入将超开发业务

龙湖集团近日公布2025年全年业绩。财报显示，该公司2025年实现营业收入973.1亿元，同比下降23.66%。其中，地产开发业务收入为705.4亿元，运营业务收入为141.9亿元，服务业务收入为125.8亿元。

期内，龙湖集团拥有人应占溢利为10.2亿元，剔除投资物业及其他衍生金融工具公允价值变动影响后，公司拥有人应占核心亏损为17亿元。这是该公司首次出现核心权益后利润亏损。

“近几年，地产开发市场量价持续下行，公司开发业务的销售毛利率明显承压，这一压力会在2025年、2026年的结算周期集中体现。”在2025年年度业绩会上，龙湖集团执行董事兼CFO赵轶表示。

龙湖集团董事会主席兼CEO陈序平表示，近几年龙湖加快业务调整和债务调整的深度融合。债务方面，龙湖在确保安全的前提下启动债务结构的转换。过去三年半，龙湖整体压降了600亿元有息负债，经营性物业贷达到1000亿元。

值得注意的是，在年度业绩会上，龙湖集团明确了转型节点。陈序平预计，2026年，公司运营及服务业务利润同比增长超10%，力争尽快突破百亿元规模，最晚2028年该业务收入会超过开发业务，届时龙湖主营业务结构与债务转型将全面完成，形成新发展模式。