8月25日下午，南京市房产局发布了《关于全面推行存量房交易网签备案有关事项的批复》，自9月1日起，南京主城区所有存量房交易均实行网上签约备案，资金监管实行自愿原则。江宁、浦口、六合、溧水、高淳不在推行范围。
“网签”是指南京2012年4月推行的一套网上交易系统，二手房交易过程中的签订中介合同、房源信息公示、签订买卖合同、资金托管等都在网上进行。据了解，有三种情况是可以申请免网签的：1、单位办理房产交易的；2、不涉及资金给付的共有人之间份额交易及直系亲属之间交易的；3、保障房上市交易的。
除了以上情况不变之外，新政又会带来哪些变化呢？
资金监管实行自愿原则
文件中指出，按照交易当事人自愿的原则。即9月1日起，取消存量房交易免资金监管审批程序，但工作人员必须做到房产交易双方交易资金风险提示，当事人签署免监管声明，方可办理房产交易手续。
也就是说，以前房主有贷款需要结清才能过户，买方自愿用自己的购房款帮房主结清贷款再过户，这样的二手房交易可以申请免监管免网签手续，此次文件放开了资金监管，实行自愿原则，以此来要求购房人必须全部走网签。
购房成本或将提高
在南京，所有走网签的二手房交易都是按正常标准纳税的，而对于江宁、浦口及城区一些非网签的交易，会有降低房价以避税的情况出现。上调房产纳税评估价后，也就是缴纳税款的基数变大了，购房成本也就相对提高了。另外，还有一些人，以前不走网签，可能会故意做高贷款金额，以此来套取银行的贷款，这种行为以后也将会被扼杀。此次出台新政，要求全面推行网签备案，这必将影响到一部分人的购房成本。
办理资金监管业务的地点变了
文件中还指出，办理资金监管业务只能在华侨路、大光路和中山路三个分中心办理。那么，也就是说，之前的中央门分中心将不再办理资金监管业务。
房产中介协助办理的房产交易可集中先行配图
房产中介公司持清册和房地产权证(不动产权证)的复印件可以到测绘部门集中先行配图。这样的话，对于中介工作人员，还是会方便很多。
只要有营业执照的中介机构均可办理备案手续
以前，去办理网签的中介公司，首先必须要有4本经纪人资格证，然后才能在房管局办理房产从业资质备案手续，此次文件中指出，只要领取了营业执照的房产中介机构，就可以办理备案手续。365金融按揭业务经理李静根表示，这样就大大方便了一些小的中介公司。
剔除交易、登记系统中的面积不一致提示
文件提到，在交易、登记系统中剔除部分房改房和早期商品房房产测绘成果面积不一致的限制提示，保留因房屋套型和位置错误造成的面积误差限制提示。
在办理测绘配图时，面积不一致在5平方米以下的，按原权证面积配图；面积不一致在5平方米以上的，慎重复核，将结果告知交易双方，使其签约时填写正确的房屋面积。
