7月3日上午，记者来到垦复小区时，数十名业主和物业公司的工作人员正吵得不可开交，辖区云露派出所民警到场维持秩序。杨女士介绍，垦复小区是海口某公司的集资房，共有3栋居民楼，128户住户，公司倒闭后，小区一度处于无人管理的状态，前段时间还被相关部门认定为“三无”小区。
杨女士说，去年7月份，海南恒优物业公司（以下简称恒优物业）以受开发商委托为由进驻管理小区，“这个委托人其实就是小区的一名业主，可是他一个人怎么能够代表所有业主呢？”杨女士说，恒优物业进驻小区时并未获得大多数业主同意，而且其从未向业主出示委托合同。为了维护业主的利益，今年4月份，小区选出9名业主代表成立业委会，并且在海口市琼山区住房保障中心进行备案。业委会成立后，决定由小区业主自己管理小区，并要求恒优物业撤出。“恒优物业不仅没有撤出，还要拆除小区围墙。”一名业主告诉记者，恒优物业拆除围墙，是为了方便小区旁的一栋商业地产使用停车场，而且该商业地产的老板和恒优物业的法人代表是同一人。“如果小区围墙拆了，外面的车辆不仅会从小区进出，有的还会停放在小区里，这使得小区日后的管理更加混乱。”
物业公司：受开发商委托接管小区，已经投资50多万
对此，恒优物业法人代表庄先生表示，他们受垦复小区的开发商和承建商委托管理小区，拆除围墙一方面是为了方便旁边一栋商业地产的车辆经过小区进入地下停车场，另一方面是为了方便小区业主将电动车停放在地下停车场，方便管理，避免被盗，本是一举两得的事，却有部分业主不理解。庄先生表示，他们在该小区里安装了监控、智能停车设备等，投资50多万元，“如果现在让我们清场，我们的损失谁来承担？”
7月3日上午，凤翔街道办工作人员也前往现场进行调解，但无果。庄先生表示，如果双方继续协商无果，他们将通过法律手段解决。
本报讯 “海南恒优物业公司没经过业委会同意，就要拆除我们小区的围墙。”昨日早上，海口琼山区中山南路垦复小区的业主杨女士拨打本报热线反映，称海南恒优物业公司为方便小区旁边一商业地产的车辆从小区进出地下车库，欲强拆小区围墙，业主担心日后小区管理更加混乱。
