2016年楼市“半场哨”已经吹响，津城楼市在过去的6个月里表现抢眼，购房者积极入市，成交量节节攀升。市场升温的同时，也带动了天津市多个项目的价格波动。统计显示，上半年全市共有超过200个项目的价格上涨，其中滨海新区共有43个项目价格出现上浮。
全市—— 三成楼盘价格上涨
今年上半年，购房者积极入市，楼市温度渐升也推动了价格的波动。据房天下数据监控中心统计，截至2016年6月30日，天津在售新盘共计636个，其中涨价楼盘212个，占天津在售楼盘总量的33%，同比去年增长132.97%；降价楼盘22个，占天津在售楼盘总量的4%，同比去年减少63.33%。剩余63%的402个楼盘价格较为平稳。
在涨价楼盘方面，环城四区占比达最多，共有31盘价格上涨；远郊区县有58盘，占比28%；市内六区共45盘，占比21%；滨海新区占比较少，价格上涨楼盘数目为43个，仅占二成。“我们可以看出环城四区的发展果真不容小觑，被说了无数次的市内六区房源稀缺的事实，终于给环城四区带来实质性的利好结果，由于市内六区的供需矛盾，一部分市区需求外溢至环城四区，再加上20余个新盘集中入市，使得该区域成为2016年上半年楼市吸金的赢家。”搜房网数据监控中心负责人表示。
滨海——
塘沽、生态城涨价楼盘最多
统计显示，在滨海新区的13个板块中，塘沽依然是购房者的“宠儿”，在上半年成交居高不下的情况之下共有12个楼盘涨价。
另外，生态城已经取代开发区成为最抢眼的“新秀”，共计有7个楼盘价格上涨，开发区有5个楼盘价格出现上涨，在中心商务区、汉沽、大港和北塘等板块内皆有楼盘价格上涨。
在降价楼盘方面，上半年全市共有22盘发生价格下跌，同比去年减少63.33%。滨海新区以11个楼盘成为降价楼盘数目最多的区域，占降价楼盘总数的50%，高于第二名的区域七个楼盘。搜房网监控中心负责人分析认为，滨海新区近几年得到多个品牌开发商的眷顾，区域内价格发生下调的楼盘数目较多，一个因素或许是因为地铁9号线的断线问题，影响一部分购房者的选择。除此之外，区域内库存量较多也是造成开发商调整价格的一个原因。
