昨日（5月5日）发布的《房地产蓝皮书》指出，2016年房地产市场将逐渐回稳，但如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。该蓝皮书由中国社科院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合发布。
蓝皮书显示，受一系列不确定和趋势性因素影响，2016年世界经济增长形势依然不容乐观。房地产作为广义资本市场的一部分，其不确定性风险将不断提升。今年宏观经济持续下滑将是大概率事件，从而导致房地产价格预期进一步降低，住房需求增速减缓，对房地产市场形成向下压力。
从政策层面看，一方面，围绕房地产“去库存”，继续执行宽松的财政和货币政策刺激市场需求，维持市场活跃；另一方面，围绕房地产供给侧改革，实施分类调控，以适度缓和区域分化、冷热不均现象，维持市场稳定将是2016年房地产政策基调。
从市场表现看，在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推动下，2016年房地产市场逐渐回稳，房地产投资止跌转增，随着投机性需求和改善性住房需求的进一步释放，房地产销售将进一步增长。一线和部分二线城市房价仍将持续上涨，但上涨幅度将有所减缓；二线城市房价将全面上涨，涨幅区域分化明显；三四线城市在宽松政策推动下库存将有所减少，房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。（记者 杨奕）
