天津5月60余盘入市 创5年新高

2016-04-29 09:22 滨海时报

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来源标题:5月60余盘入市创5年新高

经历了“金三银四”成交高峰后,津城将在5月迎来新盘集中入市。最新统计数据显示,今年5月天津住宅市场共有64个项目预计开盘,开盘数量环比增长42.22%,同比增加了128.57%,创近五年来月度开盘量新高。而另一方面,经历了3、4月份的消化之后,买方市场方面显得动力不足,有“婚房”置业需求的刚需购房者成为市场中的主要力量。

开盘数量创新高

全新盘数量翻倍

据搜房网数据监控中心统计,截至2016年4月21日,2016年5月天津住宅市场共有64个项目预计开盘,开盘数量环比增长42.22%,同比增加了128.57%。在5月预计开盘项目中,环城四区占比最高,共23个项目预计开盘,占比35.94%;其次是滨海新区预计开盘17个占比26.56%;远郊区县预计开盘14个,占比21.88%;市内六区虽然开盘数量最少,共10项目预计开盘,占比15.63%,区域内的路劲太阳城、观锦等刚需王牌项目冲量5月,天津恒大帝景、復康路十一號等改善项目也将揭开神秘面纱,抢滩5月,市六区楼市或将迎来新一轮爆发。

值得一提的是,5月份我市还将迎来纯新盘的集中抢滩,全新盘总量达25个,占预计开盘总量的39.06%。全新项目比4月预计开盘的全新项目环比增加78.57%,同比连翻两番,全新盘量几乎赶上了去年5月的开盘总量。

另外,不仅数量占优,品质也不容小觑,天房、中骏等大咖入市,90-120刚需户型放量,復康路十一號等豪宅项目锦上添花,全新盘预将重磅出击5月,为天津楼市注入新血液。

“政策的催动下,年后楼市热潮持续走高,市民的置业需求爆发性增长,楼市迎来‘小阳春’,不仅开盘数量成倍数增长,更是吸引中海、万科、金地等品牌地产争占市场份额。”搜房网相关负责人表示。

刚需购房者看中

“五一”小长假

虽然开盘数量猛增,但不少房企也意识到,经过前几个月的集中放量,在5月份市场中的购买能力已经有限,本周以来部分在售新盘开始下调报价,单价降幅在几百元至几千元不等。而记者近日走访市场也发现,与前期相比,改善型购房者有所减少,有婚房需求的刚需购房者“出手”欲望增强。

“最近几个月,婚房置业的客户越来越多,在近期成交的客户中有六成是婚房置业。”新港3号路某项目销售负责人刘女士表示,今年陆续出台的种种利好刚需的政策会进一步促进楼市成交,尤其对于首套刚需人群,差别化信贷政策使得首套房贷利率下调,贷款者的还款压力减轻,加上年后的价格高点已经过去,更多的刚需购房者会考虑在劳动节前后买房。

位于河北路的某房产中介职业顾问介绍说,今年4月份有近四成的二手房成交均来自于婚房成交。据其介绍,在二手房市场中,婚房客一般会选购90平方米两室房,预算在80万~100万元。“今年的利好政策有利于婚房客入市,另外如果购买新房,入住前的装修很麻烦,而且我们还要购买家电、家具等,算下来也需要不少费用。装修不错的二手房就省去了那些麻烦事。”她表示。

责任编辑:凤凰(QL0003)  作者:于浩洋