楼上的阳台突然塌了砸伤楼下邻居，大风将楼上的热水器刮落下来砸伤了路人……伤者的损失都应该由谁来赔偿？3月7日，沈阳基层法院发布有关案例，给伤者的维权提供极好的借鉴。
三楼阳台垮塌砸伤邻居
沈阳青年小于家住铁西区贵和街60号二楼。2014年8月24日13时许，小于正在修年久老化的窗框时，突然三楼邻居家的阳台整体垮塌掉了下来。
小于的头和脚被垮塌下来的阳台砸伤，经沈阳医学院附属中心医院诊断为跖骨骨折、头皮挫伤。小于住院治疗16天，花费医疗费2万余元。
事故发生后，沈阳房产局委托相关部门对阳台坍塌原因进行鉴定。2014年12月30日，相关部门作出鉴定，认为该工程在当年建楼施工时，施工单位错将3楼居民家阳台悬挑板上部的纵向受力钢筋布置到了悬挑板底部，导致悬挑板丧失承重而造成坍塌。
因赔偿一直没有谈妥，小于将三楼邻居、居民楼建筑单位东北制药集团沈阳第一制药有限公司、管理单位铁西区房产局一起起诉到铁西区人民法院，要求赔偿医疗费等损失。
建筑商赔偿伤者近4万
3楼邻居称，自己没有过错，造成阳台垮塌原因已经鉴定，应由东北制药集团沈阳第一制药有限公司应当承担赔偿责任。另外，铁西区房产局作为管理者也应承担赔偿责任。
铁西区房产局辩称，经鉴定导致阳台坠落的主要原因是施工质量问题，与自己无关。另外，阳台坠落与小于拆除阳台有关，其自身也有责任。同时，三楼业主擅自对阳台进行封闭施工加重了阳台承重力，也是造成阳台坠落原因。
东北制药集团沈阳第一制药有限公司辩称，根据《侵权责任法》规定，应由建筑物的所有权人、管理人、使用人承担赔偿责任，公司既不是所有人、管理人，也非涉案房产的使用人，不应该承担赔偿责任。三楼业主自行砖砌阳台围墙、安装沉重的塑钢门窗，私自将非保温的冷阳台改为保温阳台，增加阳台负荷，改变阳台设计结构，应对阳台的脱落承担责任。
铁西区人民法院审理认为，坍塌的阳台通过承重悬挑板、受力钢筋与楼体紧密的连接在一起，属于建筑物的一部分，阳台倒塌造成损害的，应该由建设单位和施工单位承担赔偿责任。因此，法院判决东北制药集团沈阳第一制药有限公司赔偿小于医疗费、误工费、护理费等近4万元。
楼上的阳台突然塌了砸伤楼下邻居，大风将楼上的热水器刮落下来砸伤了路人……伤者的损失都应该由谁来赔偿？3月7日，沈阳基层法院发布有关案例，给伤者的维权提供极好的借鉴。
三楼阳台垮塌砸伤邻居
沈阳青年小于家住铁西区贵和街60号二楼。2014年8月24日13时许，小于正在修年久老化的窗框时，突然三楼邻居家的阳台整体垮塌掉了下来。
小于的头和脚被垮塌下来的阳台砸伤，经沈阳医学院附属中心医院诊断为跖骨骨折、头皮挫伤。小于住院治疗16天，花费医疗费2万余元。
事故发生后，沈阳房产局委托相关部门对阳台坍塌原因进行鉴定。2014年12月30日，相关部门作出鉴定，认为该工程在当年建楼施工时，施工单位错将3楼居民家阳台悬挑板上部的纵向受力钢筋布置到了悬挑板底部，导致悬挑板丧失承重而造成坍塌。
因赔偿一直没有谈妥，小于将三楼邻居、居民楼建筑单位东北制药集团沈阳第一制药有限公司、管理单位铁西区房产局一起起诉到铁西区人民法院，要求赔偿医疗费等损失。
建筑商赔偿伤者近4万
3楼邻居称，自己没有过错，造成阳台垮塌原因已经鉴定，应由东北制药集团沈阳第一制药有限公司应当承担赔偿责任。另外，铁西区房产局作为管理者也应承担赔偿责任。
铁西区房产局辩称，经鉴定导致阳台坠落的主要原因是施工质量问题，与自己无关。另外，阳台坠落与小于拆除阳台有关，其自身也有责任。同时，三楼业主擅自对阳台进行封闭施工加重了阳台承重力，也是造成阳台坠落原因。
东北制药集团沈阳第一制药有限公司辩称，根据《侵权责任法》规定，应由建筑物的所有权人、管理人、使用人承担赔偿责任，公司既不是所有人、管理人，也非涉案房产的使用人，不应该承担赔偿责任。三楼业主自行砖砌阳台围墙、安装沉重的塑钢门窗，私自将非保温的冷阳台改为保温阳台，增加阳台负荷，改变阳台设计结构，应对阳台的脱落承担责任。
铁西区人民法院审理认为，坍塌的阳台通过承重悬挑板、受力钢筋与楼体紧密的连接在一起，属于建筑物的一部分，阳台倒塌造成损害的，应该由建设单位和施工单位承担赔偿责任。因此，法院判决东北制药集团沈阳第一制药有限公司赔偿小于医疗费、误工费、护理费等近4万元。
