3年需去库存40万㎡ 东莞住建局回应:非住宅类有压力

2016-03-03 11:01 羊城晚报

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来源标题:东莞住建局回应:非住宅类有压力

东莞3年需去库存40万平方米 羊城晚报记者 王俊伟 摄

2月28日,省政府供给侧结构性改革总体方案出台。文件提到东莞的商品房库存量为724万平方米,同时下达给东莞2016年—2018年需化解40万平方米的去库存任务,其中商品房(住宅)去库存任务为10万平方米,非商品房(非住宅)则为30万平方米。东莞市住建局相关负责人则表示:“东莞非住宅成交不是很理想,也不能说完全没有压力。”

“无论是住宅,还是非住宅的去库存任务量,对于东莞来说压力都不是太大。”东莞合富辉煌发展研究中心副总经理李兴旺认为,按照2015年,东莞新建住宅的成交面积达到1000万平方米,而非住宅成交面积也达到110万平方米,因此省政府定给东莞3年完成40万平方米的去库存任务,很容易实现。据其分析,东莞住宅去库存时间只需要3个月。

“唯一可以说得上压力的是商铺、写字楼等非住宅,其去库存需要34个月。”李兴旺认为,其原因在于,一方面东莞现行32个行政区划造成镇街之间,封闭割据,商业分布也较分散;另一方面则是东莞人口结构以中低端为主,已建成的中高端商业商服设施利用率较少,供需不对称,造成非住宅滞销,库存较大。

东莞市住建局相关负责人3月1日告诉记者,文件中提到的724万平方米库存面积是截止到2015年12月底的数据。今年以来,东莞楼市成交活跃,目前来看,东莞三年去库存40万平方米的任务压力应该不是很大,但是,该负责人也注意到东莞非住宅成交不是很理想的现实,“也不能说完全没有压力”。

该负责人称,去库存工作是项系统工作,需要由市政府牵头,多部门协商才能制定符合东莞实际情况的具体行动计划。届时,具体举措及市府以及相关职能部门会对外发布。羊城晚报 记者秦小辉报道

责任编辑:刘洪昌(QF0001)