昨日，央行、住建部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
之前的政策是当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。中原地产首席分析师张大伟表示，从这一利率变化看，影响非常小，政策利好只是将上年结转从过去的三个月定存改为一年定存，按照目前的利差计算只有0.4%，按照一个余额10万元的账户计算，每年也只多400元的利息。
住房公积金中心相关人士表示，公积金中心把职工缴存的公积金统筹，用于公积金贷款的发放，公积金贷款的利息为五年期以上3.25%，五年期以下为2.75%。职工住房公积金的利差，构成了公积金中心的主要收益来源。此番提升住房公积金账户存款利率，无疑是压缩了公积金中心存贷利差，公积金中心的增值收益有所减少。
张大伟认为，最近的公积金政策系列修改一定程度上有利于更好地发挥公积金的作用，但从目前公积金在房地产中的作用看，最大的问题是公积金的贷款上限问题。过低的贷款上限约束了公积金的作用，只能被首付能力高的人使用。业内人士称，本次公积金存款利率调整释放了积极信号，其目的在于鼓励购房者能够通过公积金缴纳来扩大公积金可贷额度，这对接下来的公积金制度改革和推进都是利好。
