经济学关键词:差异化消费
军规三 买房应关注区域供应量
购房者在买房时,除了要关注交通、配套设施、区域发展前景、开发商品牌等因素外,还应考量楼盘在该区域内的整体供应量。“一手楼供应多的区域,买一手楼较好;反之,在二手房供应较多的区域则更适合购买。”
当市场处上升态势时,一手楼的价格高于二手楼;反之,二手楼价格高于一手楼。这个军规的主要依据是市场供应者总是既包括,也包括小业主。“在同一个区域中,房价往往受这两者推盘量的影响。比如,当一手楼供应量较多的时候,开发商为了争夺客户而竞争,价格会相对合理,对于购入新房的购房者则相对合适;而当一手楼供应量减少的时候,面对市场需求,就可能会出现个人卖家囤货居奇,价格非理性上涨的情况。”