2017年北京8个共有产权房项目启动申购 提供房源约7300套

2018-01-29 17:42 千龙网

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千龙网北京1月29日讯 29日上午,北京市两会召开“贯彻‘七有’要求保障和改善民生”专题新闻发布会,北京市住房和城乡建设委员会副主任、北京市住房保障办公室副主任邹劲松出席发布会并发言,并回答记者提问。

邹劲松表示,2017年,北京市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,大力推进保障性安居工程建设,不断提升分配管理精细化水平,奋力开创首都住房保障事业的新局面,让人民群众更有获得感、幸福感、安全感。

建立符合首都实际的住房供应体系

北京市按照中央深化住房制度改革方向,加快建立以政府为主提供基本保障,以市场为主满足多层次需求,租购并举的住房供应体系,推进全体人民住有所居。

2017年9月,北京市出台《北京市共有产权住房管理暂行办法》,作为衔接政府保障房与市场商品房之间的政策性商品住房制度设计,采取产权共有方式,科学确定个人与政府利益分配机制,并实行封闭管理、内部流转,是北京市支持无房家庭解决住房刚需的重要举措和长期制度安排,有利于实现住房制度设计对全体居民的全覆盖。

自2017年9月共有产权住房政策实施以来,北京市已陆续推出了8个启动网申的共有产权房项目,提供房源约7300套。 2017年市规划国土委会同各区政府已经完成207公顷共有产权房供地任务。

在深入总结五片试点经验基础上,2017年10月,北京市印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,明确集体土地租赁房项目选址、申报主体、资金筹集、租赁模式等支持政策和管理机制,鼓励政府趸租作为公租房使用,全面加大租赁住房建设,多主体增加保障房供应。截至去年底,北京市已推出27个企业自持租赁房项目,企业自持面积约143万平方米。我们要力争让他早开工,尽早竣工使用。

保障房建设任务全面超额完成

2017年北京市共建设筹集保障房6.55万套、竣工9.05万套、棚改安置房开工4.3万套,分别完成年度任务的131%、151%、107%。

一是创新审批手续办理,2017年将保障房项目全面纳入“一会三函”审批改革试点,简化优化审批流程,加快推进工程建设。

二是全面提升建设品质,2017年北京市实施了全国首部公租房建设与评价地方标准,出台共有产权住房规划设计导则,完成从保障房设计、建造,到评价、管理全生命周期的标准体系,全面推行住宅产业化和全装修成品交房

 

精准保障 保障房分配体系更加科学高效

结合首都“四个中心”城市定位,在保障中低收入家庭住房需求的基础上,创新多种保障方式,不断扩大保障范围,切实增强首都城市的包容和温度。目前全市公租房项目已建设20万套,累计分配15.76万套,分配率78.8%。

一是建立“新北京人”专项分配机制,公租房、共有产权住房中拿出不少于30%的房源,面向符合条件的非京籍家庭配租配售。截至目前面向非京籍家庭分配的公租房已达到1.1万套。

二是推进“以区为主”分配模式,各区房源分配优先面向本区户籍或在本区工作的家庭,并根据区域功能定位和发展方向确定分配对象及排队规则,着力促进职住平衡、产城融合。

北京市采用了多项专项分配政策,提高住房分配的精准力度,比如说专门针对孤残儿童、针对青年教师医生,针对我们城市运行服务的环卫工人实行了专项的公租房分配制度,取得了良好的社会效果,老百姓也有很好的获得感。

保障房精细化管理水平持续提升

深入完善以规范化、专业化、精细化、信息化、人性化“五化”为标志的后期服务管理体系,确保保障家庭住得进、住得稳、住得安。

一是深化保障房运营主体改革工作,在充分发挥市保障房中心市级平台运营优势基础上,积极培育和发展区级保障房运营管理平台,全面提升运营管理市场化、专业化、规范化水平。目前已有顺义、通州、海淀、昌平、门头沟5个区成立了区级保障房专业运营企业。

二是进一步提高信息化科技手段支撑作用,安居北京住房保障综合信息平台已正式上线,在全市公租房小区全面推行人脸识别系统,建立人防与技防相结合的动态管控体系,北京保障房服务监管手段进一步向智能化、数字化、网络化迈进。

加大房地产市场调控力度 抑制投资投机性需求

此外,2017年北京市房地产市场调控力度持续加大,2017年3月以来,连续密集出台了10个方面、18项政策措施,疏堵结合,有效抑制了投资投机需求和市场过热势头。

去年9月发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,从增加租赁住房供应、建立监管平台、明确行为规范等方面提出具体措施要求,10月31日正式实施,租赁监管平台和交易服务平台同步上线运行。

在各项调控政策措施综合作用下,新政效果持续显现,北京市商品住房成交量明显减少,成交价稳中有降,市场预期得到稳定。截至去年12月底,北京市新建商品住房价格连续15个月环比不增长,二手住房价格指数连续8个月回落。

责任编辑:何珊(QO0001)

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