北京2018土地第一拍 3块限价地吸金97亿

2018-01-05 08:57 中国新闻网

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1月4日,北京迎来2018年土地市场第一拍。位于丰台区、朝阳区、密云区的3宗限价商品房地块,最终以97.175亿元(人民币,下同)成交。业内人士分析认为,未来一个月北京土地成交额有望突破700亿元。

当天的土地拍卖现场没有想象中的激烈,丰台区槐房地块,建筑控制规模41704平方米,起始价13.5亿元,经过9轮竞拍,最终被电建地产以16.75亿元斩获,溢价率为24.1%;朝阳区孙河乡地块,建筑控制规模99433平方米,经过10轮角逐,最后被首创+远洋联合体以61亿元收入囊中,溢价率为9.3%。

值得一提的是,密云区檀营乡地块却意外受到众多开发商的追捧,该地块建筑控制规模127149平米,起始价为12.95亿元。东亚新华、京投等近10家企业争夺该地块,经过15轮抢夺,最终被京投企业以19.425亿拿下,溢价率为50%。

针对2018年土地市场第一拍,中原地产首席分析师张大伟表示,目前土地市场整体热度相比2017年有所降温,热点地块参与企业依然较多,但出价热度明显降低。

回顾2017年,北京土地供应明显增加,住宅供地高达91宗,面积为1229.39万平米,同比上涨幅度达390%;土地招拍挂市场总成交金额达2795.6亿元,创下历史新高。

据北京市规划和国土资源管理委员会官网消息,2018年1月4日到2月6日,北京将推出26宗土地,其中23宗为住宅地块,远远超过去年同期。

张大伟分析称,今年北京推出的26宗土地,合计规划建筑面积高达334.74万平方米,总起始价达641.4亿元,预计最后成交金额有望突破700亿元。他说,2018年北京土地供应将继续是大年。

责任编辑:王路(QT0004)

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