买房与结婚，是人生中的两件大事，一件可能是人生中最大的一项开支，另一件代表着进入全新的人生阶段。而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系。近日，家住香格里拉的市民王先生就遇到了一件发愁的事，因为之前和女朋友合资购买了一套房子准备结婚，但现在分手了，女方却说房子与他无关，无奈之下王先生只好求助晚报《社区法官》栏目。
事件回放
王先生是一名年轻的小伙，两年前通过熟人介绍认识了现在的女朋友，两个人从朋友做起，发现各方面都很契合，慢慢地两个人坠入了爱河，谈起了恋爱，也准备谈婚论嫁。因为两个人家庭条件都很一般，双方就决定合资购买一套新房当婚房。两人各出了一半的资金付了房子的首付，并以两人名义办理抵押贷款，不动产证上也写上了双方的名字。房子购买后实际房贷一直都是王先生一人在还，现在双方因为一些矛盾不得不分手，这样一来房子的分割问题就成了双方最关注的问题。女方认为房子应该卖出去一人一半分割，但王先生认为房子是他一直在还贷款，一人一半对他不公平。如果双方分手没有结婚，房屋该如何分割呢？
律师说法
就此问题，记者采访了青海延辉律师事务所的王延辉律师，他说，这间房子的对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租、出售均需两人同意。一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。恋爱期间合伙买房要谨慎，签订出资协议，保留出资凭证。
买房与结婚，是人生中的两件大事，一件可能是人生中最大的一项开支，另一件代表着进入全新的人生阶段。而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系。近日，家住香格里拉的市民王先生就遇到了一件发愁的事，因为之前和女朋友合资购买了一套房子准备结婚，但现在分手了，女方却说房子与他无关，无奈之下王先生只好求助晚报《社区法官》栏目。
事件回放
王先生是一名年轻的小伙，两年前通过熟人介绍认识了现在的女朋友，两个人从朋友做起，发现各方面都很契合，慢慢地两个人坠入了爱河，谈起了恋爱，也准备谈婚论嫁。因为两个人家庭条件都很一般，双方就决定合资购买一套新房当婚房。两人各出了一半的资金付了房子的首付，并以两人名义办理抵押贷款，不动产证上也写上了双方的名字。房子购买后实际房贷一直都是王先生一人在还，现在双方因为一些矛盾不得不分手，这样一来房子的分割问题就成了双方最关注的问题。女方认为房子应该卖出去一人一半分割，但王先生认为房子是他一直在还贷款，一人一半对他不公平。如果双方分手没有结婚，房屋该如何分割呢？
律师说法
就此问题，记者采访了青海延辉律师事务所的王延辉律师，他说，这间房子的对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租、出售均需两人同意。一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。恋爱期间合伙买房要谨慎，签订出资协议，保留出资凭证。
