北京成交2宗经营性用地

北京土地交易市场9月13日成交了2宗经营性用地，土地面积约45公顷，建筑规模约48万平方米。这2宗地块共计可提供普通商品住房建筑规模约22万平方米，其中自住型商品住房建筑规模约7万平方米。

石景山区东下庄1605-630地块R2二类居住用地，土地面积约2.85公顷，总建筑规模约7.13万平方米，该宗地居住用途建筑规模将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为35000元/平方米（含全装修费用）。该地块位于中心城的石景山区，西五环附近，区位优势明显，配套完善，且周边还有八大处公园等绿地公园，比较宜居。最终北京建工地产有限责任公司和北京天恒正同资产管理有限公司联合体以20.65亿元竞得，溢价率为29%，成交楼面价为28976元/平方米。

延庆区延庆新城YQ00-0300-0004等地块（世园会一期）其他类多功能、综合性商业金融服务业、公建混合住宅、二类居住、供应设施及基础教育用地，土地面积约41.91公顷，总建筑规模约40.76万平方米，其中，居住用途建筑规模约14.55万平方米均建设为普通商品住房，销售均价不超过28380元/平方米，且最高销售单价不得超过29800元/平方米，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。该宗地为中国北京世界园艺博览会会时保障用地，出让文件中明确，竞得人须对该宗地中的全部公建用途建筑规模自行持有并长期经营20年。最终北京世园投资发展有限责任公司以起始价39亿元竞得，成交楼面价为9569元/平方米。