8月楼市是传统淡季，不论是新房还是二手房，成交量都略有下滑。截至8月30日15点，钱江晚报购房宝数据显示，当月杭州市区（含萧山、余杭、富阳）新房共计成交15594套，环比下降8.4%。二手房方面，因为各个小区挂牌房源持续减少，供应不足，成交仅为9379套，环比下降3.6%。
“最近挂牌的房源不多，个别小区原本一个月有几套成交的，但是这两个月挂牌的房子也就一两套。”市中心某中介门店的工作人员表示，二手房市场正在慢慢冷下来。
购房宝数据显示，8月杭州二手房成交量为9379套，已经连续5个月下滑。就目前的情况来看，二手房成交量还将继续呈现下滑的态势。
数据显示，主城区二手房的成交量比上月增加551套，减少的部分主要是余杭和萧山两个区域。“一方面，目前市场上二手房挂牌量少，供应不足；另一方面，因为买不到新房或者承受不了新房价格而溢出的客户，在二手房成交爆发的几个月里，已经消化掉了一大部分，郊区的二手房价格也上涨迅猛，成交量也因此下降。”一位业内人士如此分析。
8月市区新房成交均价为25232元/m2，环比上涨3.7%。今年以来，市区月成交均价始终呈现上涨态势。
据购房宝数据统计，大家绿城·金麟府、金地·大运河府、龙湖·天钜、龙湖·春江天玺以及旭辉和昌·都会山等均价超过3万元/m2的楼盘，8月份签约量均超过200套。
库存方面，截至8月30日15点市区可售房源为79398套，相比7月末，减少了5592套。
尽管8月也有一些楼盘领出预售证，但是与7月份相比，预售证申领的节奏又有所放缓。同时，网签还在继续放量，库存下降是意料之中的情况。
据初步统计，9月份有望加推或首开的楼盘在30个左右，其中余杭区就有近十个楼盘待售，如果这批楼盘能顺利领出预售证并入市，则将保证后续供应量。
今年以来杭州新房月成交量（套）
时间 市区 主城区
1月 8456 2961
2月 7361 2920
3月 19132 7084
4月 15481 5514
5月 12348 4335
6月 20807 6189
7月 17021 5777
8月 15594 6447
今年以来杭州新房价格（元/m2）
时间 市区 主城区
1月 19294 27134
2月 19761 25057
3月 19761 25194
4月 20002 25721
5月 20582 26222
6月 22506 27603
7月 24323 29545
8月 25232 28935
今年以来杭州二手房月成交量（套）
时间 市区 主城区
1月 5483 2899
2月 8868 5058
3月 16479 8723
4月 12666 4905
5月 11910 5137
6月 11875 4981
7月 9732 3932
8月 9379 448
今年以来杭州新房库存（套）
时间 市区 主城区
1月 110480 48901
2月 107802 47929
3月 100610 43758
4月 96327 41712
5月 95450 41942
6月 92159 43372
7月 84990 42094
8月 79398 40200
数据来源：钱江晚报购房宝
8月楼市是传统淡季，不论是新房还是二手房，成交量都略有下滑。截至8月30日15点，钱江晚报购房宝数据显示，当月杭州市区（含萧山、余杭、富阳）新房共计成交15594套，环比下降8.4%。二手房方面，因为各个小区挂牌房源持续减少，供应不足，成交仅为9379套，环比下降3.6%。
“最近挂牌的房源不多，个别小区原本一个月有几套成交的，但是这两个月挂牌的房子也就一两套。”市中心某中介门店的工作人员表示，二手房市场正在慢慢冷下来。
购房宝数据显示，8月杭州二手房成交量为9379套，已经连续5个月下滑。就目前的情况来看，二手房成交量还将继续呈现下滑的态势。
数据显示，主城区二手房的成交量比上月增加551套，减少的部分主要是余杭和萧山两个区域。“一方面，目前市场上二手房挂牌量少，供应不足；另一方面，因为买不到新房或者承受不了新房价格而溢出的客户，在二手房成交爆发的几个月里，已经消化掉了一大部分，郊区的二手房价格也上涨迅猛，成交量也因此下降。”一位业内人士如此分析。
8月市区新房成交均价为25232元/m2，环比上涨3.7%。今年以来，市区月成交均价始终呈现上涨态势。
据购房宝数据统计，大家绿城·金麟府、金地·大运河府、龙湖·天钜、龙湖·春江天玺以及旭辉和昌·都会山等均价超过3万元/m2的楼盘，8月份签约量均超过200套。
库存方面，截至8月30日15点市区可售房源为79398套，相比7月末，减少了5592套。
尽管8月也有一些楼盘领出预售证，但是与7月份相比，预售证申领的节奏又有所放缓。同时，网签还在继续放量，库存下降是意料之中的情况。
据初步统计，9月份有望加推或首开的楼盘在30个左右，其中余杭区就有近十个楼盘待售，如果这批楼盘能顺利领出预售证并入市，则将保证后续供应量。
今年以来杭州新房月成交量（套）
时间 市区 主城区
1月 8456 2961
2月 7361 2920
3月 19132 7084
4月 15481 5514
5月 12348 4335
6月 20807 6189
7月 17021 5777
8月 15594 6447
今年以来杭州新房价格（元/m2）
时间 市区 主城区
1月 19294 27134
2月 19761 25057
3月 19761 25194
4月 20002 25721
5月 20582 26222
6月 22506 27603
7月 24323 29545
8月 25232 28935
今年以来杭州二手房月成交量（套）
时间 市区 主城区
1月 5483 2899
2月 8868 5058
3月 16479 8723
4月 12666 4905
5月 11910 5137
6月 11875 4981
7月 9732 3932
8月 9379 448
今年以来杭州新房库存（套）
时间 市区 主城区
1月 110480 48901
2月 107802 47929
3月 100610 43758
4月 96327 41712
5月 95450 41942
6月 92159 43372
7月 84990 42094
8月 79398 40200
数据来源：钱江晚报购房宝
