昨天（8月14日），市住建委公布对《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《关于印发〈北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）〉的通知》公开征求意见的反馈情况。其中对于社会各界关注的共有产权住房能否落户、入学问题进行了答复。市住建委明确，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。
1、引导单身青年“先租后买”
有群众反映30岁年龄限制过高，同时也有群众赞成，认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费。
据此，市住建委将制定支持政策，引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题，实现有效衔接。
2、离婚前家庭成员无住房申请不受限
关于离婚、有住房转出记录人员限制申请也是主要意见之一。对于离婚人员申请问题，市住建委在《办法》中明确仅限制“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。
3、“无住房转出记录”将加“本市”限定
对于要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性、杜绝投资投机需求。同时，采纳部分群众提出应将“无住房转出记录”明确为“在本市无住房转出记录”的意见建议，在《办法》中予以修改。
4、东西城户籍与项目所在区户籍家庭同待遇
关于东、西城等区房源，《办法》第五条规定，市住建委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据第十一条规定，东、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。
5、共有产权住房可办理落户上学
针对能否落户、入学等问题，市住建委明确，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。北京晨报记者 王萍
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共有产权房将无障碍出行
关于《关于印发〈北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）〉的通知》具体意见建议的反馈情况，市住建委表示，群众提出的意见多集中在共有产权住房品质、面积套型标准等方面。
市住建委表示，针对社区内应实现无障碍出行，出入小区、公共场所应有符合规定的坡道，能满足乘坐轮椅自行出行，提供更适合残障人士的户型和装修方案；在装修施工中采用BIM技术，提高施工效率等合理化建议等均采纳，并将完善到《导则》中。
针对面积套型标准等问题，市住建委表示，《导则》明确提出设计充分考虑两孩及适老性要求，以多居室为主；同时考虑首都城市功能分布和区域产业布局的要求，结合本市“购租并举”的住房供应体系，公共租赁住房套型总建筑面积在60平方米以下，共有产权住房严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例，最大不超过120平方米。（记者 王萍）
昨天（8月14日），市住建委公布对《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《关于印发〈北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）〉的通知》公开征求意见的反馈情况。其中对于社会各界关注的共有产权住房能否落户、入学问题进行了答复。市住建委明确，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。
1、引导单身青年“先租后买”
有群众反映30岁年龄限制过高，同时也有群众赞成，认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费。
据此，市住建委将制定支持政策，引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题，实现有效衔接。
2、离婚前家庭成员无住房申请不受限
关于离婚、有住房转出记录人员限制申请也是主要意见之一。对于离婚人员申请问题，市住建委在《办法》中明确仅限制“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。
3、“无住房转出记录”将加“本市”限定
对于要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性、杜绝投资投机需求。同时，采纳部分群众提出应将“无住房转出记录”明确为“在本市无住房转出记录”的意见建议，在《办法》中予以修改。
4、东西城户籍与项目所在区户籍家庭同待遇
关于东、西城等区房源，《办法》第五条规定，市住建委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据第十一条规定，东、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。
5、共有产权住房可办理落户上学
针对能否落户、入学等问题，市住建委明确，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。北京晨报记者 王萍
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共有产权房将无障碍出行
关于《关于印发〈北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）〉的通知》具体意见建议的反馈情况，市住建委表示，群众提出的意见多集中在共有产权住房品质、面积套型标准等方面。
市住建委表示，针对社区内应实现无障碍出行，出入小区、公共场所应有符合规定的坡道，能满足乘坐轮椅自行出行，提供更适合残障人士的户型和装修方案；在装修施工中采用BIM技术，提高施工效率等合理化建议等均采纳，并将完善到《导则》中。
针对面积套型标准等问题，市住建委表示，《导则》明确提出设计充分考虑两孩及适老性要求，以多居室为主；同时考虑首都城市功能分布和区域产业布局的要求，结合本市“购租并举”的住房供应体系，公共租赁住房套型总建筑面积在60平方米以下，共有产权住房严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例，最大不超过120平方米。（记者 王萍）
