7月天津二手房成交量降六成多 成交均价与去年基本持平

记者从天津市专业房地产研究机构获悉，2017年7月，天津二手房成交5194套，比今年6月份下滑25%，与去年同期相比下滑64%。全市二手房上月成交均价11786元/平方米，与去年同期相比，仅上涨1%，基本持平。

据统计，全市上月各区域二手房成交量全面下滑。在价格方面，各区域的成交均价涨跌不一。其中，北辰区均价与6月份相比，上涨明显。而武清区、和平区的二手房成交均价出现一定下滑，比6月份下降15%。从今年以来的总体价格走势看，近5个月成交价格呈现振荡式下滑，7月份成交价格相比年初1月份的价格下降了11%。

我爱我家市场战略中心人士认为，楼市调控背景下，二手房市场活跃度不断降低。一方面，改善型需求明显减少，以小换大、两小变大的改善需求在二手房领域释放谨慎。另一方面，银行对首套房认定采取“认房又认贷”的严格限定标准，使得很多人买房首付成本大幅提升，也影响了人们买房的积极性。目前在本市银行房贷收紧的趋势下，市场的观望氛围更加明显。