早晚各一次看采光 夏季买二手房得注意这些

夏季虽然天热，购买二手房的人却不少。本市中介机构市场数据研究分析中心高级市场研究员张玉提醒，夏季购买二手房，应结合季节特点，仔细查看房屋的实际情况再决定是否购买。

·早晚各一次看采光

由于夏季白天气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳落下的傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源，最好选择一个晴天，在早上9：00之前和太阳落下前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒。

·开窗了解通风情况

夏季天气闷热，此时也是考察房屋是否通风的好时机。大部分购房者多会选择南北通透型房屋，只要小区的容积率合理，把房间的窗户打开，都会有自然风吹进，保证空气的畅通。

·晚上走访周边环境

夏季是大排档、小吃店最“火”的时候，如果不想让这些噪音打扰睡眠，最好选择晚上的时候到小区的附近转转，看房屋周边是否存在噪声污染。

·防潮要看底层管道

夏季阴雨天气相对较多，室内防潮问题尤为重要。特别是家中有老人和孩子的家庭，偏向于购置低层住宅。一般低层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于低层管道返水问题，要仔细查看低层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。