5月18日，国家统计局发布了2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，4月份70个城市中，有30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。有31个城市环比下降或涨幅回落，新房价格环比上涨的城市数量从3月份的62个降至58个，另有4个城市的新房价格环比持平。
值得注意的是，4月热点城市楼市降温明显。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。
58个城市新房价格环比上涨
根据国家统计局18日发布的数据，4月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有8个，上涨的城市有58个，持平的城市有4个。
58个房价环比上涨的城市中，房价环比涨幅最大的城市是唐山，位列前10位。而三亚、泉州等8个热点城市房价环比均出现下跌，成都和深圳则持平。
4月新房环比价格变动中，最高增幅为2.3%，最大跌幅为1.2%。对比3月份的最高增幅为2.6%、最大跌幅0.7%的环比价格数据，4月份新房价格环比变动的最高增幅在缩小，最大跌幅则在扩大。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，从环比看，4月份70个城市中有31个城市环比下降或涨幅回落；23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。
易居研究院根据国家统计局数据对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均计算，发现4月份一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一线城市调控政策相对紧，近期房价有所反弹，后续还需要继续强化管控。二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势，后续还需要积极进行调控。三线城市政策总体宽松，房价依然有所上涨，而且上涨幅度超过了一二线城市。
一线城市新房价格同比涨幅连续7个月回落
自2015年下半年以来，房价同比上涨的城市数量总体处于增加态势。国家统计局数据显示，今年4月，70个城市中新房价格同比上涨城市数量达到69个。不过，同比上涨的城市中，已有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。
“4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。”刘建伟解读指出，从同比看，重点监控的15个热点城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。
刘建伟透露，据初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。
交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为，与此前不同的是，本期房价环比数据显示出一二线“低头”、三线继续向上的态势。在差异化调控的背景下，库存状况正向好改善，4月全国商品房待售面积减少1341万平方米，已连续第二个月明显下降。由于政策“高峰”并未完结，调控正走向深化，近几个月市场成交将承受较大压力，房价增速有望延续4月出现的分化走势。南方日报记者 牛思远
5月18日，国家统计局发布了2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，4月份70个城市中，有30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。有31个城市环比下降或涨幅回落，新房价格环比上涨的城市数量从3月份的62个降至58个，另有4个城市的新房价格环比持平。
值得注意的是，4月热点城市楼市降温明显。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。
58个城市新房价格环比上涨
根据国家统计局18日发布的数据，4月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有8个，上涨的城市有58个，持平的城市有4个。
58个房价环比上涨的城市中，房价环比涨幅最大的城市是唐山，位列前10位。而三亚、泉州等8个热点城市房价环比均出现下跌，成都和深圳则持平。
4月新房环比价格变动中，最高增幅为2.3%，最大跌幅为1.2%。对比3月份的最高增幅为2.6%、最大跌幅0.7%的环比价格数据，4月份新房价格环比变动的最高增幅在缩小，最大跌幅则在扩大。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，从环比看，4月份70个城市中有31个城市环比下降或涨幅回落；23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。
易居研究院根据国家统计局数据对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均计算，发现4月份一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一线城市调控政策相对紧，近期房价有所反弹，后续还需要继续强化管控。二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势，后续还需要积极进行调控。三线城市政策总体宽松，房价依然有所上涨，而且上涨幅度超过了一二线城市。
一线城市新房价格同比涨幅连续7个月回落
自2015年下半年以来，房价同比上涨的城市数量总体处于增加态势。国家统计局数据显示，今年4月，70个城市中新房价格同比上涨城市数量达到69个。不过，同比上涨的城市中，已有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。
“4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。”刘建伟解读指出，从同比看，重点监控的15个热点城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。
刘建伟透露，据初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。
交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为，与此前不同的是，本期房价环比数据显示出一二线“低头”、三线继续向上的态势。在差异化调控的背景下，库存状况正向好改善，4月全国商品房待售面积减少1341万平方米，已连续第二个月明显下降。由于政策“高峰”并未完结，调控正走向深化，近几个月市场成交将承受较大压力，房价增速有望延续4月出现的分化走势。南方日报记者 牛思远
