2017年沈阳房地产市场的“金三银四”来得格外早，且实至名归。今年春节过后，沈阳房地产市场升温迅速，特别是进入3月份，售楼处客户到访量明显增多，成交势头良好。根据新峰地产大数据信息系统数据显示，2017年3月份，沈阳房地产市场需求旺盛，呈现今年第一个购房小高潮。乘着市场升温的势头，品牌房企纷纷推陈出新，新盘新品接连上市。依据政策导向和城市利好，一河两岸等热点区域备受瞩目。
3月住宅成交环比增77%
天气转暖，市场迅速活跃起来，房源销售速度加倍，这让不少购房者感觉到了压力。据购房者反馈：有的热销楼盘，短短一周的时间，一些好楼层的房源就被告知已经售出。
日前，记者走访了万科圣丰翡翠之光、阳光100国际新城、保利大都会、万科四季公园、中海康城等十几家在售楼盘，售楼处沙盘区和洽谈区均被客户占满。据阳光100国际新城售楼员介绍说：“最近到访客户明显增多，每天平均能有二三十组客户来访，而且购买意向强烈。南向观河、配套成熟、资源丰富是购房者选择安家于此的主要原因。”万科圣丰翡翠之光自去年首次开盘后持续热销，3月新品再次开盘，销售额超7.2亿元。项目销售人员表示，由于项目位置好、紧临地铁，特别是万科的品牌优势，深得购房者信赖。部分外地购房者也选择在此购置一套自住兼顾投资。
市场的积极向好，得到了多方验证。新峰地产大数据信息系统3月份数据显示，2017年3月，沈阳商品住宅成交备案142.22万平方米，环比增77%、同比增28%；商品住宅新增供应76.51万平方米，与销量比为54%，供小于求；新增供应小于成交备案，存量得到去化。这是2017年沈阳房地产市场一个良好开局，并且这种态势还在持续。
二季度新盘新品接力上市
购房者的积极出手和市场的火力全开，令房企信心十足。契合沈阳楼市的热度，去年拿地积极的品牌房企手握新项目也加快了面市的步伐。今年春节长假过后，万科地产率先启动了多个项目的开工仪式。万科西华府、万科长江府、万科四季公园、万科时代之光四大新项目先后亮相，精装高品质洋房，均为主推产品。西华府、四季公园等项目预计6月份首次开盘，给偏爱洋房的品质型客户提供了新的选择。
近期，多个新项目案名发布令市场热闹非凡。3月17日，保利沈辽路地块项目案名定为保利·海德公园，这是保利在沈阳的首个全精奢洋房社区。本周，保利青城山路南地块正式命名为保利·观唐，再次入主北皇姑板块。而此前备受关注的第一粮库地块，被旭辉地产摘得后，项目有了新进展，案名定为旭辉雍禾府，项目延续旭辉锦堂的高端精装高层。
除新盘外，不少楼盘适时推出了新品。位于浑河北岸的阳光100国际新城将于5月份推出最后一栋临河观景楼。据项目负责人称：“该楼是项目最后一栋一线观河产品，户型面积105-130平方米之间。因房源有限，目前已有几百组客户进行了意向登记。2017年，沈阳楼市进入向好的大趋势，市场活跃度高，新盘新品积极入市，为购房者提供了新的选择，加速市场升温。”
政策利好助推热点区域升级
沈阳房地产市场需求旺盛，除市场本身健康稳定之外，跟近期频现的利好政策有直接关系。在新一轮东北振兴的大趋势下，沈阳入围国家中心城市以及刚刚揭牌成立的辽宁自由贸易试验区等，无疑给沈阳楼市注入了强大动力。城市功能的提升，也促动了房地产行业的成熟和发展。“政策导向不仅提振了市场信心，也给购房者一个充分的购房理由，随着沈阳辐射能力的增强，也会带动外地在沈购房比例的提高。”业内人士分析称。
在“一河两岸 河城共建”政策利好的助推下，沈阳房地产市场也出现了一些热点区域再升级。2017年，沈阳将围绕路网交通、生态景观、服务配套和产业发展等四大主题实施十大工程，全面提升一河两岸的品质，带动两岸及整个城市发展。较早入驻一河两岸的像万科铂萃园、新世界花园、阳光100国际新城等沿线楼盘，因可开发用地和产品供应有限，房价早已实现了突破。在一河两岸十大工程的陆续推进中，区域价值还将进一步提升，房产也将进入快速增值通道。
2017年沈阳房地产市场的“金三银四”来得格外早，且实至名归。今年春节过后，沈阳房地产市场升温迅速，特别是进入3月份，售楼处客户到访量明显增多，成交势头良好。根据新峰地产大数据信息系统数据显示，2017年3月份，沈阳房地产市场需求旺盛，呈现今年第一个购房小高潮。乘着市场升温的势头，品牌房企纷纷推陈出新，新盘新品接连上市。依据政策导向和城市利好，一河两岸等热点区域备受瞩目。
3月住宅成交环比增77%
天气转暖，市场迅速活跃起来，房源销售速度加倍，这让不少购房者感觉到了压力。据购房者反馈：有的热销楼盘，短短一周的时间，一些好楼层的房源就被告知已经售出。
日前，记者走访了万科圣丰翡翠之光、阳光100国际新城、保利大都会、万科四季公园、中海康城等十几家在售楼盘，售楼处沙盘区和洽谈区均被客户占满。据阳光100国际新城售楼员介绍说：“最近到访客户明显增多，每天平均能有二三十组客户来访，而且购买意向强烈。南向观河、配套成熟、资源丰富是购房者选择安家于此的主要原因。”万科圣丰翡翠之光自去年首次开盘后持续热销，3月新品再次开盘，销售额超7.2亿元。项目销售人员表示，由于项目位置好、紧临地铁，特别是万科的品牌优势，深得购房者信赖。部分外地购房者也选择在此购置一套自住兼顾投资。
市场的积极向好，得到了多方验证。新峰地产大数据信息系统3月份数据显示，2017年3月，沈阳商品住宅成交备案142.22万平方米，环比增77%、同比增28%；商品住宅新增供应76.51万平方米，与销量比为54%，供小于求；新增供应小于成交备案，存量得到去化。这是2017年沈阳房地产市场一个良好开局，并且这种态势还在持续。
二季度新盘新品接力上市
购房者的积极出手和市场的火力全开，令房企信心十足。契合沈阳楼市的热度，去年拿地积极的品牌房企手握新项目也加快了面市的步伐。今年春节长假过后，万科地产率先启动了多个项目的开工仪式。万科西华府、万科长江府、万科四季公园、万科时代之光四大新项目先后亮相，精装高品质洋房，均为主推产品。西华府、四季公园等项目预计6月份首次开盘，给偏爱洋房的品质型客户提供了新的选择。
近期，多个新项目案名发布令市场热闹非凡。3月17日，保利沈辽路地块项目案名定为保利·海德公园，这是保利在沈阳的首个全精奢洋房社区。本周，保利青城山路南地块正式命名为保利·观唐，再次入主北皇姑板块。而此前备受关注的第一粮库地块，被旭辉地产摘得后，项目有了新进展，案名定为旭辉雍禾府，项目延续旭辉锦堂的高端精装高层。
除新盘外，不少楼盘适时推出了新品。位于浑河北岸的阳光100国际新城将于5月份推出最后一栋临河观景楼。据项目负责人称：“该楼是项目最后一栋一线观河产品，户型面积105-130平方米之间。因房源有限，目前已有几百组客户进行了意向登记。2017年，沈阳楼市进入向好的大趋势，市场活跃度高，新盘新品积极入市，为购房者提供了新的选择，加速市场升温。”
政策利好助推热点区域升级
沈阳房地产市场需求旺盛，除市场本身健康稳定之外，跟近期频现的利好政策有直接关系。在新一轮东北振兴的大趋势下，沈阳入围国家中心城市以及刚刚揭牌成立的辽宁自由贸易试验区等，无疑给沈阳楼市注入了强大动力。城市功能的提升，也促动了房地产行业的成熟和发展。“政策导向不仅提振了市场信心，也给购房者一个充分的购房理由，随着沈阳辐射能力的增强，也会带动外地在沈购房比例的提高。”业内人士分析称。
在“一河两岸 河城共建”政策利好的助推下，沈阳房地产市场也出现了一些热点区域再升级。2017年，沈阳将围绕路网交通、生态景观、服务配套和产业发展等四大主题实施十大工程，全面提升一河两岸的品质，带动两岸及整个城市发展。较早入驻一河两岸的像万科铂萃园、新世界花园、阳光100国际新城等沿线楼盘，因可开发用地和产品供应有限，房价早已实现了突破。在一河两岸十大工程的陆续推进中，区域价值还将进一步提升，房产也将进入快速增值通道。
