年底，永川各个楼盘推出的活动吸引众多市民。
经历过“金九银十”的火爆成交。11月，永川楼市进入一个“过渡期”，各房企推出的入市房源较少，成交量一定程度下滑也在情理之中。
2016年接近尾声。本月，各房企开始发力。根据相关信息不完全统计显示，为备战年末市场，迎接“返乡置业”浪潮，永川各大房企推盘节奏明显加快，本月预计推出住宅1295套，相比上月实际推出的506套房源（不含商业），增长了789套，增幅达到6成以上。
与11月5个楼盘加推的情况相比，本月预计推盘的楼盘有10个。除去老城一楼盘预推出商业以外，其余9个项目均将推出住宅，更有两个新盘，均选择在12月盛大开盘，以求在年末楼市中取得“开门红”。
年底是刚需购房者下叉时机
稍微关注楼市的市民会发现这样一个现象：以往每次调控后楼市往往迎来大涨，令众多观望市民扼腕叹息。
所以，面对当前“楼市顶部成型拐点已显”的论断，刚需一族内心十分踌躇。“万一又涨了，那买房岂不是要等到猴年马月了。”
然而，记者在与多位房产业内人士探讨“何时下叉为最佳时机”这一话题时。多数人士给出建议：年底买房是最佳时机。
“为何是在年底呢？年底对于刚需族而言，楼盘在该时段营销活动较多。房贷、利率，包括首付都相对更低，如果要等到一两年之后，房贷首付跟利息提高后，刚需一族想买房难度会加大。”地产策划人文女士认为。
另一位从事多年地产销售的人士王代永分析称，从国家统计局数据看，2016年前三季度房地产对经济贡献是8%，创2014年以来最高点。现在直接贡献是8%，如果算上间接的产业链全部加起来，对经济贡献是达到20%以上，这是中国任何一个其它产业不能相提并论。因此，从经济的贡献率来谈，房地产行业仍是当之无愧的支柱产业。
王代永表示，按照目前情况来看，房地产经济很难大起大落。与往年调控相比较而言，这轮调控也许持续到明年（2017年），最长在2018年上半年就会结束。
从房地产开发周期来看，高价地未来1到2年必须要出手，如果调控持续太久，高价地会非常危险，从这个角度，也不允许房地产波动周期那么长。
因此，年底，不失为一个下叉买房的好时机。
永川房价明年或升至4500元/㎡
“成渝城市群重要节点、城市发展新区战略支点。”不少人士认为，永川城市发展越来越好。
位于成渝地区，是西部大开发的重要平台，是长江经济带的战略支撑，成渝城市群也是国家推进新型城镇化的重要示范区。
如今，永川区位优势明显，正逐步形成“公、铁、水、空”综合交通网络，区域综合交通枢纽地位日益凸显；正因如此，永川商贸氛围浓厚，投资环境良好，已有万达、恒大等多家知名房地产开发企业入驻发展，对于市民而言，有了更多安居置业的品质楼盘。
这些足以说明永川发展后劲足、发展潜力大。今后，也有越来越多的品牌房企入驻永川。
当前，永川房屋均价在4300元/㎡左右。相比周边区县而言，永川房屋品质高，房价相对较低，也吸引了许多外地人前来购房。
有业内人士表示，到明年，永川房屋均价不排除上升至4500元/㎡。“小幅上涨与城市发展利好、楼市健康等系列因素分不开。”
“城市实力摆在这里，房价能不涨吗？”接受记者采访的市民郑先生认为，随着城市化的快速发展，城市配套设施愈发完善，楼市价格不得不上涨。上涨趋势愈发明显，购房者“买涨不买跌”的心理也会显现出来，楼市的红火程度也会朝着开发商的规划进一步发展。
