当下楼市火爆，不少市民选择下叉。
“开发商用尽各种方式吸引购房者注意，降价、特价房、团购一时间成为各自项目的卖点。”
前不久，在房交会上入手一套洋房和商铺的杨先生表示，留意楼市走向有一段时间了。他认为，当下买房和买商铺，不失为好时机。
有业内人士分析，所谓“购房时机”无非要抓住这三点，“存量不多、促销手段丰富、房价呈小幅上涨。”
手中持币的市民，可以考虑下叉了。“未来，随着城市建设的‘提档升级’，房价还会上涨。”新城一地产策划公司负责人秦先生认为。
永川本月将有6盘新推
楼市中流行一句话，“库存是反映楼市冷暖的‘窗口’之一。存量房越多，反映这段时间新房滞销，市场低迷；存量坠入低谷，表明近期大批购房者出手，房源销售火热。”
“有需求就有消费，有消费就能走量，楼盘完成去化。”据统计，永川刚需购房人群仍占4成。对于刚需人群来说，无谓“购房时机”。
“金九银十”是各楼盘冲刺年终任务的关键时期，记者了解到，不少楼盘在下个月都有加推计划。据记者不完全统计，本月，永川预计有6盘新推，除去商业，住宅房源将超过830套。
住宅中，除去万达华府自然推盘，未确定楼栋及房源数量，其余楼盘住宅共新增826套，体量约75500㎡。其中，高层794套，面积为67-116㎡，体量约72500㎡，占比总推量的96.13%；洋房32套，面积为78-112㎡，体量约3040㎡，占比总推量3.87％。
值得一提的是，记者从采访的部分楼盘得知，所有楼盘都完成了上半年任务。但他们也表示，到年底前，销售任务仍然颇为繁重，加上年底在永项目集体加推。销售形势仍不容乐观。
市民认为当下买房最佳
今年上半年，当诸多市民还在持币观望时。经过“金九银十”楼市的火爆。市民们纷纷认为，当下是最佳的买房时机，纷纷选择下叉。
业内人士表示，永川房地产市场属性高，供过于求，从长远看竞争激烈，房价不会明显上涨或下跌。政府为提升老百姓信心，或会采取一定措施促使房价小幅回弹。在此期间，可能有小部分开发商资金紧张而做一些小型促销，但这不会是主流。开发商以量换价，除房交会外，当下至春节期间都是购房的好时机。
也有其他业内人士分析认为，永川房价相对其他区县较低。开发成本高层一般在3500-3600元/㎡，洋房4000元/㎡，开发商现金流不足时就会降价促销，其实现在不少楼盘都是成本价卖房，对购房者来说绝对是一个好时机。国家政策转向、金融政策放松，加上开发利润处于谷底，永川房地产市场正处于一个U型反转期。当供给关系相对平衡后，房价会逐渐稳中有升。本报记者 罗洋
