近日，一段“装载机反复砸压面包车”的视频在网络上传开，这则视频发生在山西的一个小区内，被砸面包车属于业主，而砸车的就是物业方。砸车的原因是业主开车堵车库门引发矛盾所致。网友对此议论纷纷，一方面质疑业主堵门的行为，另一方面对物业砸车的做法表示不满。那么生活中，物业对业主堵门事件应该怎样做才算合法？天津市四方君汇律师事务所赵治国律师根据热点事件为大家解析其中的法律问题。
业主开车堵车库门
物业找来装载机砸压
2016年10月19日上午，山西某小区一业主景某某因小区物业施工不慎导致家中物品受损，找到物业理论，双方因为言语不和引发争论，最终还有肢体接触。景某某的弟弟景某和亲戚孟某气愤不已，打算为景某某出一口气，于是两人驾驶面包车将小区地下车库的两个门堵住，致使小区其他业主的车辆无法出入，秩序混乱。物业上前劝说其离开，相关部门人员也相继做其工作，但是景某和孟某仍不听劝阻。19日下午，物业见其仍不移走，调用了施工用的装载机强行将两辆汽车挪走，并反复砸压，导致车辆受损严重。
律师解析：天津市四方君汇律师事务所赵治国律师表示，首先物业方用装载机砸压业主车辆导致车辆受损已经侵犯了业主的个人财物，构成故意损坏他人财物罪。根据《刑法》第275条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。故意毁坏公私财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。另外，故意毁坏他人财物构成犯罪的，还要承担民事赔偿责任。根据《刑法》第36条第1款的规定，由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外．并应当根据情况，判处赔偿经济损失。
虽然物业做法不合法，但是业主用车堵车库门，导致其他业主无法正常进出车库的做法也是违法的，根据《治安管理处罚法》规定，扰乱车站、机场、商场、公园或其他公共场所秩序的行为属扰乱公共秩序行为，有此行为者可处警告或200元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可并处500元以下罚款。因此不管是物业还是堵门的业主都应受到相应的处罚。
堵路车被物业挪走
轮胎受损谁赔偿？
2016年3月，市民王某驾驶车辆回到家中，发现小区地下车库入口处停有一辆面包车，且占据了大半个车道，导致王某车辆无法驶入车库。王某向物业反映情况，但双方未就如何解决问题达成一致意见，王某便将车辆停在小区西大门门口并占据了其中一个车道。
第二天上午，物业公司打电话给交警队，交警队让其自行处理，工作人员便打电话叫拖车将王某的车辆拖至西大门外100米远的路边停放。当王某找到车辆后发现车辆后侧两个轮胎被戳破。当日，王某找到汽修厂进行维修，共支付维修费用4000元。事后，王某向物业提出索赔要求，但遭到拒绝。
律师解答：赵治国律师表示，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理企业，其管理的区域内地下停车库的入口不止一次被车辆堵住，可见物业公司在提供物业服务时存在过失。物业公司在接到业主投诉电话后将王某所有的车辆拖至小区门外，该处理措施存在不当，所以对王某的车辆损失，依法应当承担相应的赔偿责任，但王某未将车辆停放在指定的停车位上，对车辆的受损自身也存在过错，可以适当减轻物业的赔偿责任。
