记者22日从广州市住建委最新公布的8月市场分析数据了解到，上月广州市存量住宅交易登记面积达到116.87万平方米，环比上升5.4%，自今年2月以来首次超过新建商品住宅网签面积。
同时，上月新建商品住宅网上签约均价维持“慢牛”状态，为17425元/平方米，环比上升6.2%，而网签面积则为111.57万平方米，与7月基本持平。
中心区中，并非所有区都呈现明显上涨的状态，显示市场仍然理性健康。备受关注的中心区中，越秀区新建商品住宅均价为41730元/平方米，环比下降7.3%，海珠区、白云区网签均价为35758元/平方米与30195元/平方米，与7月也基本持平。另外，天河区和荔湾区网签均价为42321元/平方米和29065元/平方米，环比上涨10.4%和5.8%，都处于可控状态。
市住建委数据显示，上月新批准预售商品住宅9123套，批准预售面积96.07万平方米，新增供应小于成交面积。
据合富辉煌的统计，今年以来广州楼市成交保持了不俗的热度，3~8月全市商品住宅成交量连续6个月保持每月110万平方米左右的高位水平。1~8月，全市商品住宅累计成交870万平方米，同比增长30%；同期全市商品住宅新增供应面积则为590万平方米。
