清远楼市现日光盘。
上周六，清远海港城开盘，首期推出的近900套房源几近“日光”。当天，清远发布黄色暴雨预警，但仍难阻挡购房热潮，城北路沿马路两边私家车一字排开，绵延一两公里。据项目相关负责人介绍，此次为项目首期开盘，房源有限，而当天买房的人多，签到入场人员近3000名，现场采取摇号方式选房。据悉，当天推出的893套房源几近“日光”。
据了解，和海港城一样，清远市区楼市销售市场依旧延续较好的势头：据清远市住房和城乡建设管理局提供数据显示，今年前8月，商品房销售总面积约243.73万平方米，其中商品住宅销售233.16万平方米，分别同比增长35.05%、33.37%；商品房销售总金额约126.54亿元，同比增长36.09%。
“小四房”备受欢迎
海港城，位于清城区城西北路，雄踞飞来湖湿地公园板块，紧邻清远万达广场，万达广场预计今年12月底正式开业，海港城将与万达广场共同打造清远全新商圈——万海商圈，成为清远新的商业中心。海港城总建筑面积约42万平方米，将构建海洋主题国际住区：打造6万平方米滨海热带风情园林，开创清远首个海洋主题时代，营造身临其境的海洋风情体验，规划有天际泳池、三大主题儿童乐园、幼儿园、酒店大堂式小区主入口等。
据了解，海港城本次推售的产品为93平方米至135平方米的三房至四房，户型布局合理、方正实用，通风采光效果极佳，主卧室全景观飘窗。本次推出房源中“小三房”“小四房”备受欢迎，尤其是约122平方米和135平方米的“小四房”尤让购房者惊艳。多名购房者表示，现在市面上的四房面积普遍偏大，一般最小也有一百四五十平方米，总价较高，而海港城推出的“小四房”总价相对低一些，能让普通家庭承受得起，尤其在二孩政策放开后，很适合一家四口居住。
幼儿园至高中等配套一应俱全
海港城所在的飞来湖畔西新区配套规划齐全。在这里，从小学到高中教育一应俱全：后街小学、城西小学、进修小学、飞来湖中学、清远三中等。
如果以海港城为坐标，北有飞来湖公园、万达广场；项目东北面是规划的小学用地；东面是清远第三中学（高中），在环城西路和城西北路交汇处；西面数百米规划有小学用地；西南面数百米规划有飞来湖中学（初中）；在南面的环城西路南规划有菜市场；在环城西路与清廓路规划有综合医院。
作为片区及市区的“绿肺”飞来湖湿地公园占地面积超过3000亩，仅水面面积约1400亩，目前已经成为清远环城水系的重要组成部分，并成为清远旅游、休闲、娱乐、运动、健身的主要场所。
海港城与万达广场共筑“万海商圈”
海港城另一项备受市民关注的是：与万达广场相邻。万达广场占地总面积46623.8平方米，总建筑面积12.6万平方米，拟建集超市、餐饮、购物、影城、儿童游乐于一体的大型购物广场。
对此，海港城相关负责人表示，项目规划约5万平方米的商业体量，希望和万达广场一起在飞来湖畔新区构建一个全新的“万海商圈”。
近年来，清新撤县建市后，清新区和清城区双城融合加速，海港城所在的飞来湖西新区正好处在两城融合结合部。
与万达广场一路之隔的总规划建筑面积超过40万平方米的海港城相关负责人表示，在收购海港城地块的时候，就是看到作为新区的潜力：离旧城老商圈和清新城区都只有一公里多路程，周边不仅有全国标杆性商业综合体万达广场，更有市级飞来湖公园、教育、娱乐、运动等齐全配套，“清远市新区很多，但配套这么齐全的没有”。
可以想象，在不久的将来，海港城与万达广场“双雄”将为飞来湖板块共铸“万海商圈”，两大项目采取错位经营，形成完整的现代体验式商业格局，飞来湖西新区也将成为两城交汇的商业新中心，承接老城区和清新商圈的商业功能和消费转移。
陈步上
