2016年上半年，随着石家庄商品房市场持续升温，石家庄土地市场“拍地热”也全面蔓延。2016年上半年，石家庄市内五区共成交土地23宗土地（仅含住宅、商服和商住地块），总成交面积约1500.75亩，同比2015年上半年的1715.43亩，下降了14.3%。总成交金额99.769亿元，同比2015年上半年的59.05亿元，增长40.81%。从以上数据可以明显看出，2016年上半年石家庄土地成交尽管地块较少，但是地块成交的价格已经翻了一倍。2016年上半年石家庄土地成交的亩单价为664.79万/亩，而2015年上半年石家庄土地成交的亩单价仅有344.2万元/亩，亩单价同比涨幅为93.14%，涨幅接近1倍。市场还出现“流拍”地块一年后价格“水涨船高”，出让起始价由最初的9800万元增至13500万元，整整增加了3700万元。
对此，有业内人士表示：“今年石家庄房价出现‘暴涨’的现象，其实跟宽松的购房政策、地王现象、优质供给出现库存不足和恐慌购房等这些因素都有关系，土地的市场价格上涨，则是最根本的因素。”
“房地产市场火爆，提价在意料之中，”有业内人士分析认为，土地资源的稀缺确实导致了近年来石家庄土地价格的上涨，随着地块周边不断有“新盘”涌现，周边的配套不断完善，越来越多的地产商看中该区域的价值，从而导致区域土地市场火热，趁着房地产市场仍然火爆，趁热打铁把地块价格“提上去”以求获得较高溢价。
与本土房企相比，外来大房企更偏爱“收购”项目。对于大房企采用合作或并购原因，业内人士透露到,一方面是土地价格的原因，其实大房企来石家庄拿地，更看中的是地块的位置和潜力，对于本地开发企业，由于拿地比较早，大多数优质地段地块，都在他们手上，合作或并购的方式对于大房企而言，拿下项目后溢价空间将变得更大。但是从终端市场来看，大房企的品牌价值还有对产品品质的提升，这些都势必作为房价构成的成本转嫁到房价中。因此，最终出现在市场上的房价，一路涨涨涨也是必然结果。
