房价疯狂上涨之业界评判
国家统计局8月18日上午发布了2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个（包括石家庄），持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为4.6%，最低为下降1.1%；与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有11个，上涨的城市有58个（包括石家庄），持平的城市有1个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为41.4%，最低为下降3.8%。
从“70城”的数据来看，很显然，今年房价上涨呈现的是全国性的大爆炸现象。从目前石家庄房地产市场发展潜力来看，石家庄房价上涨空间依然比较大。
业内人士分析认为，在京津冀一体化和国家城镇化发展战略的背景下，为房地产行业带来了巨大的发展机遇，北京市区的产业和功能不断的向外纾解，同时缩减辐射范围，这对河北是一个巨大的发展机遇。在产业转移和功能向外纾解过程中，会给省会石家庄带来大量的企业和人才，增强外地务工人员的吸引力。而这些人都会是省会楼市的潜在客户，客观上就会刺激房地产市场的发展。
石家庄区划调整以后，藁城、栾城、鹿泉、正定划入市区，城市建设规模迅速扩大，市政建设力度也在逐步加大，包括道路的升级改造、地铁的建设，高铁站的建设等都为房地产发展带来机遇。
自2016年起河北省出台了去库存十大措施，石家庄市也紧接着发布了二十条措施救市，从公积金商贷优惠、商品房预售、项目审批、户籍政策等多方面下手，可谓力度空前，石家庄楼市库存压力逐步下降的同时也在一定程度上推动了购房者买房。
根据对周边省会房产市场的对比，石家庄房地产市场价格还是相对比较低的，而且从商品房购买对象来看，以刚需和改善型需求为主，本地购房者依然占大多数，随着目前国家政策的推进，投资购房人群也在逐渐加大，势必将推动石家庄房地产市场的发展。
对此，著名地产评论专家、北京今日潮流企业策划公司董事长陈俊认为，中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。寸土寸金，房价不涨，你都不能同意。
