于涛工作近五年,近期想买房的,却有一个烦恼,住房公积金积累不多,还款压力较大,如果不用,住房公积金也会闲置。记者采访发现,内江不少年轻人也遇到过这样类似的问题,对公积金的利用率不高。另据了解,2015年全年内江提取住房公积金2.958万笔6.755 亿元。提取的金额中,住房消费提取占66.75%,其中购买、建造、翻建、大修自住住房占11.21%,偿还购房贷款 本 息 占 55.25% ,租 赁 住 房 占0.29%。非住房消费提取比例占33.25%,多数为离休和退休提取。
贷款要纠结该不该用公积金贷款
2011年毕业就参加工作,如今有了一定积蓄的于涛开始筹划买房,唯一让其纠结的便是如何贷款。“住房公积金积累并不是很多,如果用公积金贷款,每月还款压力比较大,我们家商量用父亲的公积金贷款,那么我的就闲置了。”于涛说,闲置的公积金没有发挥作用可惜了。
记者随机采访中,不少年轻人也表示,遇到过类似的问题。多名受访者表达了提取公积金的想法,碍于不知道如何提取,就没有付诸实际行动。
提取占比少多为离休和退休人员
住房公积金的使用不止购房贷款一项,也可在租赁房屋时或是出国定居等情况下使用。
记者从内江市公积金2015年年度报告中了解到,2015年全年,内江市提取住房公积金2.958万笔6.755亿元。提取的金额中,住房消费提取占66.75%,其中,购买、建造、翻建、大修自住住房占11.21 %,偿还购房贷款本息占 55.25 %,租赁住房占0.29 %。非住房消费提取占33.25%,其中,离休和退休提取占24.09%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.26%,户口迁出本市或出境定居占2.53%,其他占3.37%。
数据看出,住房公积金提取占比较小,而在提取部分中,主要为离休和退休人员提取更多,年轻人提取公积金的比例几乎为零。
公积金提取不同情况限制不同
部分受访者表示,不清楚提取条件与流程,于是就放弃了提取公积金的想法。记者整理了政策调整后的不同情况下如何提供住房公积金的所需资料和流程。
如果是缴存职工符合提取住房公积金支付房租的,以家庭为单位,每年可以提取一次住房公积金支付房租,提取金额为 6000 元/年,账户余额不足时,按账户内余额的90%提取,保留到百元。支取所需资料为:《住房公积金支取申请书》;本人及配偶身份证、婚姻状况证明材料原件及复印件;3、本人及配偶在工作地房管部门的房屋情况查询证明。
如果是一次性购房提取住房公积金,取消按房屋价值90%的提取限制,账户余额不足时,按账户内余额的90%提取,保留到百元。
如果是按揭还贷提取住房公积金,取消按近12个月还款额90%的提取限制,提取额调整为近12个月还款的实际发生额,账户余额不足时,按账户内余额的90%提取,以百元为单位的整数提取。
目前内江暂不支持公积金提取装修房屋。