南京市民孙先生最近致电扬子晚报96096新闻热线反映他买房时遇到的一件怪事：“不差钱”的他想在溧水区无想山附近一个名叫“无想墅”的楼盘买套房子，结果销售人员告诉他：要买房，必须得找关系打招呼，而且找到的关系不够硬还不一定管用。这是咋回事呢？
投诉：现场买房被告知要找关系
孙先生告诉记者，前不久自己在网上看到这处楼盘，实地看了一下，觉得环境不错，就打算在此买房。
没想到售楼人员说，要买房也行，但必须要找关系打招呼。“我问买房子要找什么关系，对方说最好是大领导，小领导还不一定管用……”售楼处工作人员的话，让孙先生感到纳闷，自己有真金白银，为何却买不了房呢？同时他也觉得这种做法很不合理：“这楼盘又不是私人附属品，楼盘应该公开销售，找关系打招呼就能买房，这不是不正之风吗……”
公开资料显示：“无想墅”楼盘位于溧水区珍珠南路199号，与无想山森林公园毗邻。开发商是南京创源天地置业，物业类型为住宅和别墅。
8月16日上午，记者以购房人的身份来到该楼盘的售楼处一探究竟。
探访：“不找关系肯定买不到房”
在售楼处门口，记者就看见一块巨大的广告牌：难有，难再有。全城热销……臻品稀售，读秒预约中！
听说记者要来买房，售楼工作人员指着沙盘热情介绍说现在有叠加别墅和联排别墅两种楼型，后期开盘的还有两种，不过沙盘上挂红牌的楼型已经卖完了。记者看见，沙盘中象征已售挂红牌的模型已经覆盖过半。
记者继续问，通过什么方式才能买房，要不要摇号。销售人员说，他们楼盘不摇号，也不对外开盘，你要想买必须要去找关系，最好能直接找到开发商的大领导。不过她也透露说，开发商的大领导一般不怎么管具体的事，估计能找到这层关系的买房人不多。
“现在行情就是这样子，你不找关系肯定买不到房。”据介绍，两个月之前，该楼盘的房源就已经被关系户预约光了。销售人员提醒记者：即使找到关系，也千万别以为就万事俱备了。想买到心仪的房子，不仅要找关系，还要拼关系。“比如，人家直接安排给你那一套房子，你也要，我也要，那就要看谁关系硬，谁的关系大。”而且要找关系还要趁早，要在开盘之前提前找。“您要想开盘当天来找关系，（房子）肯定是没有了，我们开盘前一个礼拜就确定最后关系户名单了。”
律师：公务人员帮人打招呼涉嫌职务犯罪
记者又问找什么部门的关系才管用。对方说，找房产局、国土局、消防、水务等部门都可以，因为这些部门工作上和开发商有接触。看来，该工作人员的说法和投诉人的表述如出一辙：没有关系就别想买房。
对此，法律界人士表示，这种所谓不公开销售、必须成为内部关系户才能认购的售房行为，已经涉嫌违反相关法律规定。
江苏袁胜寒律师事务所主任袁胜寒介绍说：正常情况下，开发商应该采取先到先得或者是采取公平竞争的方式来确定购房人，比如摇号。开发商的房子只要具备出售条件，并且是在售楼处里公开展示的，就没有理由拒绝消费者的购房请求。从合同法要约和承诺的法律关系上来看，开发商如果拒绝购房者的购房要求，本身就是一种违约的行为。此外，在房市升温大背景下，购买权也变成了一种价值存在，找关系获取购买权，就可能会滋生腐败。比如，一些具有公权力的公务人员，在其中接受他人托请、打招呼，就有可能涉嫌职务犯罪。
