买房还是租房，是令很多人纠结的问题。南京工业大学的一项研究课题调查了北京、上海、南京、苏州、盐城等10个城市居民的租买意愿，发现这些城市倾向于买房的居民远多于倾向于租房的居民，意愿买房的居民所占比例均大于71%。调查称，比如，影响南京居民选择“租”和“买”的主要因素，排在第一位的是户籍、其次是教育资源、然后是房屋价格，小区品质、房屋品质、归属感、稳定感等因素则相对靠后。
研究显示，整体来看，10个城市意愿买房的居民所占比例均大于71%，其中上海比例最低，为71.6%，安阳比例最高，达89.3%。南京愿意买房的人占8成，2成居民选择租房。
小王（化名）在南京一家企业工作，他已经贷款在江北购置了一套近90平米的住房，当时房价大概在1.6万元左右。小王跟记者算了笔账，首付43.6万元是家人支持的，贷款30年，自己每个月还贷算上利息差不多要4600元，加在一块超过209万元。“如果说租房的话，假设月租金3000元，按照租金不涨的理想算法，就是108万元，比买房花费少多了。”小王说他曾经在买房还是租房这个选题上纠结了很久，最终还是选择做“房奴”。小王的理由是，首先随着时间推移，租金不可能没有变化，万一涨了呢？当然，最重要的因素还是考虑到，房子买了毕竟是自己的资产。另外，小王考虑到，自己今年28岁，马上面临结婚、生孩子等人生大事，无论是未来丈母娘的压力还是今后孩子上学，这房子都是非买不可。
陆艳（化名）今年刚从南京一所211高校毕业，她选择留在南京一家广告公司工作。“本科生政府每月补贴600元，有了这笔钱，我每月的房租压力小多了。”陆艳告诉记者，考虑到现阶段还有“补贴”，所以不急着买房。“以后有一定经济条件还是会买房，毕竟拥有自己的房子可以带来安全感。”
表面看来，租房的花费要远低于买房的花费，为什么绝大多数人的意愿还是买房？课题负责人、南京工业大学副教授吴翔华分析说，北京、上海、南京这类城市，住房租买选择差异最大，主要为住房服务品质和享受到社会权利的差异性。“这主要是由于户口与住房的产权挂钩，而户口则与一系列的利益相关，如社会保障、部分工作任职资格、子女教育等。”另一方面是因为这类城市流动人口数量较大，外来人口对稳定性的要求相对会比较低。此外，这类城市房价较高，而保障房的保障范围覆盖人群相对较少，导致存在大量居民面临巨大的购房和生活压力，使得其家庭属性因素相对不太显著，如性别、年龄、子女数量、职业等。
吴翔华认为，在稳定房地产市场过程中，应以“弱化户籍制度”为改革方向，推动满足新市民需求的住房制度改革，促进房地产高库存的化解。
