近期，加强房地产行业调控的预期越来越高，而且这并非空穴来风。据媒体披露，合肥已出台严厉的限贷政策，即使在合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，都停止贷款。无独有偶，无锡也正在酝酿重启限购政策，据媒体报道，无锡将对申请购买第二套住房的居民停止贷款并需提交纳税证明或社保证明。
对于各城市房价的走势，一般都遵循短期看库存，中期看货币政策，长期看人口的基本原则。上半年合肥、无锡、南京等二线城市房价大涨的主要原因是这些城市商品房库存量较三四线城市普遍较低。据统计，截至7月底，南京新房可售套数仅剩2.31万套。同时辅以2015年央行实行的多次降准降息的货币政策。在一线城市房 地产首先出现短期暴涨使其偏离价值中枢的背景下，资金便开始逐鹿这些库存量较小的二线城市房地产。
反观房地产二级市场，部分先知先觉的投资者已开始逐渐撤退，整体市场近期已出现降温态势，1~6月商品房销售面积和销售增速均呈现出较为明显的下滑。深圳7月份房价环比更是下跌8.2 ，为四年来最大跌幅。
部分风控较好的股份制银行已开始逐步收紧房贷的利率优惠与房贷发放规模。因此，市场正在用自身的纠错机制纠正偏离正轨的房价。
对于地方政府来说，在房价高点不断卖出土地已实现了财政资金的回笼，目前只是迫于房价过快上涨的压力才不得已出台调控措施，因而此时出台收紧房地产政策只能说是后知后觉。
