千龙网北京7月27日讯 7月26日，北京市住建委发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书（2016）》，披露2015 年北京房地产市场需求逐步释放，成交量价企稳增长。商品住房销售量价齐升，新建商品住房成交套数同比增长 26%，存量住房成交套数同比增长 90.7%，住宅价格指数由降转升。保障性住房建设任务超额完成，共建设筹集各类保障性住房 10.8 万套、基本建成 8.15 万套，切实解决了中低收入家庭住房困难。
商品住房销售量价齐升
2015 年全市商品住房成交 28.2 万套，同比增加 64.8%。其中，新建商品住房销售 992.5 万平方米、8.6 万套，成交面积同比增加 29.6%，成交套数同比增加 26%；存量住房销售 19.6 万套，同比增加 90.7%。存量住房与新建商品住房销售套数之比由 2014 年的 1.5:1 提高至 2.2:1。从购房套次看，支持居民改善性需求政策效果明显，二套购房比重为 18.3%，比上年提高 6.0 个百分点。
2015 年北京市住宅价格指数环比自 3 月份起由降转升，连续 10 个月上涨，从 7 月份起涨幅有所放缓，12 月份新建商品住宅、存量住宅环比分别上涨 0.5%、1.7%；同比看，新建商品住宅自 7 月份、存量住宅自 5月份开始止降转涨，12 月份涨幅分别为 10.4%、20.8%。
自住型商品房入市64个项目
截至 2015 年底，共入市累计落实 64个自住型商品住房项目。其中，朝阳区 12 个项目（2 个未申购）、丰台区 4 个项目、昌平区 5 个项目（3个未申购）、海淀区3个项目(1个未申购)、通州区5个项目（1个未申购）、大兴区 9 个项目（1 个未申购）、顺义区 9 个项目(1 个未申购)、门头沟 6项目、房山区 5 个项目(2 个未申购)、平谷区 3 个项目、密云县 1 个项目（未申购）、石景山区 2 个项目，怀柔和延庆暂未有项目。
2015 年北京市新开工建设自住型商品房项目 34 个，可提供约 3.3 万套房源。全年自住型商品房上市 2.1 万套，占全市供应量的 27.4%；房源以小户型、低总价为主，单套面积在 90 平方米以下的占 82.3%，套总价在 200 万元以下的占 86.3%。销售 2.8 万套，同比增加 63.6%，占全市新建商品住房成交量的 32.4%；购房者年龄在 35 岁以下的占 71.9%，基本上为北京市居民首次购房。
租售保障房7.8万套
2015 年共建设筹集各类保障房 10.8 万套、基本建成（含竣工）8.15万套，分别完成年度建设计划的 103.0%和 102.0%。，其中基本建成公共租赁住房（含廉租房）1 万套，经济适用住房 0.85 万套，限价商品住房 0.8万套，棚户区改造安置房 5.5 万套。
2015 年公开配租配售各类保障性住房 7.8 万套，其中经济适用住房1.7 万套、限价商品住房 4 万套、公共租赁住房（含廉租住房）2.1 万套。年内为享受补贴家庭发放廉租房租赁补贴 10267.58 万元，公租房租赁补贴 8778.25 万元。
截至 2015年底，全市各类保障性住房资格备案 38 万户，其中廉租住房 2.6 万户，经济适用住房 8.9 万户，限价商品住房 20.2 万户，公共租赁住房 6.3 万户（不含“三房”轮候家庭 5.6 万户）。
