前段时间，武汉暴雨内涝，很多一楼带花园单位遭遇严重水浸；最近北京、太原等北方城市也遭遇罕见的暴雨袭击，像广州这种雨量充盈的城市，买家会不会担心一楼单位也遭遇水淹？
中原地产高级营业经理叶景生表示，广州其实大部分楼龄较新的商品房小区都有架空层或首层商业，而比较老的商品房小区或者房改房小区就会有首层带花园物业，但广州的下水道工程其实还算不错，他们暂时没听说过一楼物业遭遇严重水浸的案例。市场上确实有对首层带花园物业情有独钟的买家，希望能自己打理一个花园。某些中心区一楼带花园单位，甚至比楼上电梯房贵出三四成，而一楼较为潮湿，有买家在重新装修时，会把地板垫高。
方便出入，一楼买家以老年人为主
链家满堂红景泰直街分店店长柯雪玲表示，一楼物业主要是年龄较大的买家购买，方便出入，也比较喜欢有个活动的花园。还有少数投资客看中一楼的便利性和实用性，买来租给设计公司或者托管机构。合富置业祈福三分行主管程慧玲表示，一般买一楼盘源的都是上了年纪的老人，在购买时较留意该房的厕所、下水道是否有堵塞，化粪池是否在附近。一般一楼物业是否带花园或靠近马路等都会影响价格，与中层相比差价在5万元左右。如祈福新村康怡居一楼带花园的85平方米南向单位，总价约118万元左右，是买家热求的房源，而富豪山庄一楼房源也是买家热选的楼盘。
楼梯楼一楼受宠，注意排污与采光
合富置业程慧玲表示，购买一楼物业的买家，下定前一定要了解该房源前业主的一些基本情况，如是否有做按揭、购房税费等。
合富置业西华分行主管江杰全表示，一般楼梯楼一楼会比中层贵1500元/m2，与高层相比相差会去到3000~4000元/m2。如西华路桃源小区，一楼75平方米东向单位，虽然靠路边，总价也在165万元左右。江杰全建议，买家在选一楼物业和下定前一定要留意几点：一是产权；二是房屋是否存在漏水情况；三是下水道是否存在堵塞的情况；四是房屋的采光。
