从去年4月到今年6月，杭州的房价已经连续15个月上涨，除了受春节影响的2月份，其余14个月成交量均突破1万套，今年3月开始成交量更是连续4个月超过2万套。其中，3月份市区成交25732套的成绩，创下了杭州楼市单月成交纪录。
这些慷慨出手购房的人们，都是因为自住的需求和对未来楼市发展的真正看好吗？记者在采访中发现了一个耐人寻味的现象：在春节过后的这波购房热潮中，有不少购房者是因为害怕房价不断上涨，而作出了购房决定。当土地市场、一二手房市场均处于火热状态下，涨价的讯号迅速传递开来，害怕再不入手就要在高位“接盘站岗”的购房者不在少数。
记者梳理了一些“冲动性购房”的案例，当越来越多的购房者在火爆的楼市中冲动提前入市，也即意味着楼市需求被提前透支。
买下市中心二手房后
一直没见上涨
李先生是山西临汾人，上半年买了大塘新村的二手房，提到自己的经历，他颇有些无奈地自嘲道：“当时真的是怕房价一下子涨起来，就连忙卖了家里的房子到杭州买房。”
今年年初刚定下到杭州工作时，李先生是准备先住在杭州的同学家里。在山西老家过完年后，李先生一边开始上班一边找房子租住。租赁的房子还没找到，楼市的救市政策已经陆续出台，二月末到三月初的那段时间，杭州楼市成交量爆发性增长，不少楼盘发出了四月开始全面涨价的公告。李先生告诉记者：“那时候的楼市就和疯了一样，身边外地来的同事每天都在谈论买房子的事，很多人都劝我买，再不买要涨了。”
没什么购房经验的李先生被“再不买就要大涨”、“现在不买以后买不起”这样的声音搞得很焦虑，于是马上和家里人商量，卖掉老家的房子到杭州买房。记者了解到，他在临汾有一套80m2的房子，经过介绍卖给了亲戚的一个朋友，最终成交价在36万元左右。“这点钱到杭州连交个首付都不够。”李先生说。
他告诉记者，因为经常需要加班，所以想在靠近市中心的地段置业，但预算又有限，最终他将目标瞄准了市中心的二手房。“那段时间我每天都在关注房产新闻，涨得实在太快了，听说二手房直接跳价几十万元的都有。”李先生表示，杭州的工作才刚起步，心里又急着买房，最后带着恐慌的情绪，在中介经纪人的推荐下买了大塘新村一套70m2左右的二手房，总价150万元，从看中这套房源到下单签订合同仅仅用了三四天时间。
三个多月过去了，记者查询了我爱我家上的房源，大部分的挂牌单价在22000元/m2以内，和李先生购房时相比，几乎没有涨幅。
担心货币贬值
选择投资房产
在证券公司上班的小李也是上半年购房大军中的一员，由于从事的是金融行业，平时家里闲置的资金都是由他来打理，但今年他放弃了基金、股票这些他熟悉的理财投资手段，和家里人一起购入了一套留香园的房子。
小李告诉记者，原本他家里是不急着买房的，“因为女朋友还在英国读书，两年后才回国，结婚也没那么早，即使要买婚房也有足够的时间去挑选。”之前大部分闲置的钱都用来购买理财产品，年化的投资回报率一般能达到7%~8%。
经过去年股市的大震荡，小李已经流失了不少客户。今年三月，就在他为业务指标而烦恼的时候，火爆的楼市又和他“抢”起了客户。“三月份开始，一些客户要把账户里的钱取出去，尤其是个别大客户也有这样的动作，引起了我们的注意。”小李表示，他和同事都遇到类似的情况，和客户沟通后才知道，这些大客户考虑到经济形势不好、货币贬值，而楼市却一片大好，都有投资房产的打算。
小李也受到了客户的影响。“当时的心态就是怕等女友回国再买是不是来不及了？和家里人还有女友商量了一下，决定买房。”
小李和家里人原本住在钱塘江北岸的四桥一带。“今年一月份，我家这边已经有不少楼盘宣布上调售价，当时还没引起我的注意。等到三四月份我们看房的时候，几乎是每块土地都在刷新板块的楼面价，钱江新城的房价也是一路上涨，这时候我们才是真正着急了。”
四月中旬，小李一家选定了留香园，尽管售价已经比三月份高了一些，但害怕房价继续上涨的他们，没有过多犹豫就下了单。小李说：“我们认为房子还会涨，这是一笔还算可靠的投资，并且这套房子将来可以作为婚房。”
刚换房三年
借了钱再次置换新房
对于上半年刚入手了国悦府的周先生来说，他和家里人算是提前置换了新房。
记者了解到，家住城厢镇的周先生是在萧山商业城做生意的，原本并没有置换新房的打算，周先生告诉记者：“我们搬到现在住的地方才三四年，儿子去年刚读大学，原本的打算是等他毕业了，再考虑置换一套或者再买一套。”不过火爆楼市的冲击，让周先生的想法发生了转变，这当中怕涨的恐慌性心理占了重要因素。
他表示，今年上半年，萧山的土地市场一路走高，他居住的杭发厂板块仅仅土地价格就上涨了7400元/m2。“做生意的朋友告诉我，楼面价都那么高，房价肯定会继续涨。”
五六月份，萧山的土地拍卖一点都没有降温的意思，几宗地块不是高起价就是高溢价。周先生急忙向几个朋友分别借了一笔钱，上个月到国悦府签订了订金合同并交了首付款。
“现在想想，才刚换了新房三年多，其实没必要那么早就考虑置换的问题，但当时就是怕房价继续涨，再不买以后买不起了。”周先生表示，对于这次购房他并不后悔，朋友的钱他会在年底前通过周转还掉一部分。
