据天津房管局网站显示数据统计，上周二手私产住宅共成交3313套，环比下降3.2%；成交面积28.9万平方米，环比下降2.7%；成交均价11781元/平方米，环比上涨6.6%。其中，滨海新区二手私产住宅成交648套，环比下降7.8%，成交面积5.6万平方米，环比下降6.1%，成交均价8935元/平方米，环比上涨6.1%。
“近来受炎热天气影响，二手房市场中外出看房的购房者有所减少，符合购房者需求的优质房源量也较少，导致二手房成交量小幅下降。”据房天下商圈经理侯蕊介绍，近期二手房成交量下降20%左右，在市场平稳的一段时间内，购房需求虽有所积攒，但符合购房者需求的优质房源其实并不多，所谓优质房源就是三好房源，即楼层好、户型好、朝向好，具备楼层在2-3层，户型方正，南北朝向等基本要素。
侯蕊表示，目前优质房源存量较少，且价格均高出市场20%以上，因此价格合理的新增优质房源成交周期都很短。6月到8月天气炎热，是二手房成交较为平淡的阶段，也是购房较适宜的季节，房主在经过上半年对市场的观望后，信心十足，而随着淡季看房人数减少，议价的空间会有所加大，购房者的选择空间也会更大。
