6月23日, 公投选择“脱欧”对英国来说无疑是一个全新的开始，对英国的经济、与主要贸易伙伴及世界各国间的关系造成重大的影响，而英国作为中国买家的海外购房热门国家，其房地产也引起了国内买家的关注。
短期调整后或再度回升
仲量联行数据显示，英国房地产市场投资规模在第一季度有所回落，比2015年第一季度降低31%，伦敦地区降低11%。如今“脱欧”将不可避免地给英国的经济和房地产市场带来动荡。仲量联行分析报告指出，从短期看，英国房地产市场的租户需求将会走弱。由于英国房地产市场供应短缺的状况，“脱欧”对英国房地产租金的影响可能比较有限。不过由于市场初期发展方向和时机的不确定性，市场交易活动将不可避免地受挫。中短期内，投资者的投资情绪仍可能保持低迷。
中介人士黄先生预测，英国房价可能会出现5%~10%的跌幅，同时英镑可能会出现10%左右的跌幅，那么对于持有人民币的中国买家而言，房价相当于有两成左右的跌幅。不少机构均估计英镑的疲软可能要持续半年，此间或许是抄底英国房产的好时机。
英国楼价或降5%~10%
专门在广州推介英国房产的温莎菁英会林先生就表示：现在是入市英国的好时机。举例而言，一套位处曼城中心区的60平方米公寓，原本需要280万元，由于英镑汇率的下跌，现在只需250万元就可入手，而且这样的单位还带有包租两年的条款，回报率达6%。其收益明显较投资国内的公寓要高一截。
戴德梁行分析人士也指出，相比于商业地产市场，“脱欧”对英国住宅市场的负面影响将更为有限。目前英国住宅市场规模是其商业地产市场的近6倍，而其中机构投资者持有份额仅为0.4%左右，其余均为家庭自住、个人投资者购买出租、以及政府持有的廉租住房。这使得英国住宅对金融市场的波动敏感度更低，资产价值更为稳健。
需注意的是，今年3月底，英国央行金融政策委员会曾发布声明警告称，英国“脱欧”公投带来的风险包括：可能增加借贷成本，同时削弱英镑；该声明还称，将收紧了“买房用于租赁”行为的抵押贷款限制规则。这值得投资者重视。
