没领“销许”，却要看房人先买20万理财产品！“我去江北的国熙台看房，售楼小姐说大概下个月才开盘，但一个劲儿地忽悠我先存20万到他们指定银行买理财产品，年投资回报率2%—3%，还说不买就不能享受开盘时的选房权。之前就在报纸上看到过，南京有楼盘没领证就让人办银行卡存10万，被管理部门认定是变相违规收筹。那买理财跟定存有什么区别？这种行为是不是也违规呢？”李先生对此很是不解。
据财富地产微信公众号了解，不少楼盘的开发商违规，在没有领到《商品房预售许可证》的情况下提前收取诚意金。更有甚者，费尽心思又玩起了新花样——买房先理财。位于江北的纯新盘中建国熙台就有此类问题。房子具体卖什么价格还未确定，销许也没领，就让买房人先办理某银行的理财产品，还一开口就是20万。
此类现象更是屡见不鲜，边城V时代广场、艾菲国际等等都曾出现过。违规的开发商以各种理由要求当事人缴纳诚意金，花费少则几万，多则几十万，更有与电商合作等噱头，把责任推给电商，表示自己不经手，进而引发维权事件。
财富地产微信公众号记者就此采访到一位南京市住房保障和房产局的工作人员，他表示，楼盘在未领得“销许”之前，任何形式的收款都是不允许的，不论是以何种方式包装，只要收了钱，就属于违规行为。如果发生那么开发商必须整改，否则暂缓受理预售许可证的办理。
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同时，南京楼市上演惊天分化，有人低三下四抢房，有人却昂首挺胸卖掉唯一住房，拿着400万房款从楼市转战其他投资项目。记者不禁要提醒：楼市虽有风险，投资其他的更要谨慎。
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