南京的房价已经连续上涨了15个月了，特别是今年上半年涨幅在加大，在追涨的心态下也造成了一大批恐慌入市的购房人。然而时隔数月后，当初冲动之下抢房的后遗症出现了。房贷沉重，叫苦不迭；学区不是自己想要的，面临着退房无可能，留着又无法自住的尴尬境地。
房贷沉重学区成泡影
尽管南京楼市成交量出现了下滑，但是楼市依然是有相当热度的。上周南京14家楼盘推出的7000多套房源几乎又是一扫而空。
然而，在唱多楼市的声音下，也听到了一些真实的抢房后遗症案例。一年前，李女士准备购置学区房，但是二手房价格高，心中就比较纠结。后来在周边人鼓动下关注了某新盘，据说该新盘也配备了该校学区。由于新房数量有限，匆忙之中她就签下了这套房子。现在孩子需要入学才发现，学区只是规划中的，并没有明确地纳入其中。此时再去换房已经来不及了。
王小姐是在年初恐慌入市购买了一套近200万的新房作为投资，房子要到明年才能交付。王小姐夫妻俩收入本来还不错，结果买房后第二个月夫妻俩都降薪了，这下每个月接近一万元的房贷还起来就相当吃力。现在房子离交付还远，每个月的月供又不能拖，真是苦不堪言。
这两类人最容易后悔
中广置业市场研究中心金鑫告诉记者，现在的楼市喊涨的声音多，人人在抢房，但是对于房子是否真正适合自己，满足自己的需求，似乎已经被买房人淡忘了。
“有两种情况的人最容易出现抢房后遗症。一类是投资客，买完再仔细算笔账，发现涨幅基本被税费所吞噬，要想获利还很遥远。还有一类是盲目利用杠杆，忽略了自身还款能力，最后发现还贷压力无法支撑。”金鑫说。
中广置业提醒买房人在房市火热的情况下，切勿被市场冲昏头脑。不管三七二十一买了准没错的心态是最危险的。同时提醒购房者，特别是自住刚需的买房人，切勿冲动拿房，而不去考虑现金流是否稳定，导致还款压力巨大或者是出现还不上款的情况。
