经历第一季度爆发后，本市楼市在二季度出现冲高回落迹象。6月二手房成交量下明显下滑的趋势已显现。中原地产研究部的统计数据显示，截至目前，6月二手房成交量仅6134套，环比跌幅高达56.8%。
成交量下滑后，成交均价的涨幅也加速放缓，6月二手房均价4.14万元/平方米，相比5月同期的4.12万元/平方米环比上涨了0.5%，涨幅相比前期继续收窄。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，从2015年年底到2016年3月，二手房市场一直维持高温状态，整个市场的潜在需求已被大量释放和提前透支，造成市场后续需求不足。再加上近期政策的趋严从紧，成交量在3月顶点后扭转向下。
“市场最近出现降温趋势，不仅成交量下滑，二手房的议价空间也在明显增加。”中原地产分析师张大伟表示，6月二手房成交量快速回落主要是受到市场高位降温、全面房源核验、信贷未继续宽松等方面的影响，张大伟判断，二季度楼市有可能将是年内的高点，后续有望进入一个平稳周期，价格上浮放缓。
