“史上最火”红五月之后，广州6月首周一手住宅成交表现稍有回落，但仍然红火。受益于允许商业用房改为租赁住房的利好消息，广州公寓市场依旧火爆。位于番禺长隆北门的敏捷·华美国际凭借良好的地理位置、人性化的产品设计及利好消息，端午假期3天即热销5千万，再一次引爆楼市。
允许商业改为租赁住房利好公寓
6月3日，国务院办公厅正式公布《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。据了解，该《意见》的利好范围并不单纯在租房市场，且将改变商业地产目前高库存、多空置率的现状，其中长租公寓将成直接获利者。新政扶持下，市场扩建更加方便，租赁业的金融投资服务队伍也将更加壮大，公寓产品的升值潜力更加凸显。
在国务院发布的《意见》中，最引人关注的一条内容当属关于“允许商业用房改为租赁住房”的意见。该条意见表示，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。有业内人士表示，《意见》将鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，此次会议将为房地产业带来时代性的变革，公寓产品的黄金时代来了。
有公寓项目卖爆5千万
受到政策利好推动，广州公寓项目开始热销。据开发商透露的数据，甚至有楼盘3天内创下了5千万的销售额。据了解，敏捷·华美国际在6月9日加推了1栋LOFT公寓产品以及少量临街商铺，一经推出即受到了购房者的追捧。端午假期3天即创造了5千万的销量。
据销售人员介绍，敏捷·华美国际本次推出的产品为50-100平方米LOFT产品，层高4.5米，买一层享两层，功能百变，既可做时尚SOHO空间，也可变身温情家庭居所。且产品面积小，总价低，容易入手，方便出租，即买即收租。
记者走访发现，敏捷·华美国际的客户群，大多是通过朋友介绍或者旧业主回购，已经入手了LOFT公寓的许先生表示，看中的是敏捷·华美国际的地理位置，靠近长隆北门，周边的酒店住房需求量大，而且酒管公司众多。地段的优势使得该盘受到买家的追捧。
据了解，本次除了加推LOFT公寓，敏捷·华美国际还推出了少量临街商铺。由于交通便利、客流量大，推出的商铺在端午当天已经被扫清。目前，敏捷·华美国际在售产品为50-100平方米LOFT公寓及48-80平方米平层公寓，此外，还有42-65平方米临街旺铺发售。南方日报记者 蒋劲劲
