针对京外、境外项目特点、销售难点，今年，北京住总集团祥业公司考量经营策略、销售手段、项目品质、服务水平等方面，打出了去库存“组合拳”，以实现“加快去化促发展”总体目标。
位于CBD核心地段的西大望路项目是祥业公司倾力打造的高端产品。2015年11月项目开盘销售，由于前期推广投入较少、项目知名度不高，以及区域板块存在一定竞争等问题，加快消化库存成为该项目今年的重点任务。祥业公司根据推售情况和市场研判，完善了西大望路项目销售方案，从利用代理公司、控制推售节奏、提升客户体验、制造热点话题等多种方式入手，配以“老带新”、客户答谢等促销措施，加大项目销售推广力度，并为年内计划开盘的2号楼提前蓄客。截至目前，该项目已推售的1号楼累计认购55套，认购面积7890.83平方米，认购金额65080万元；累计签约46套，签约面积6607.07平方米，签约额50123万元，回款额32389万元。
尚清湾项目是祥业公司代表北京住总集团深耕天津武清房地产市场的重点项目，近两年面临着市场价格竞争、现房维护更新、首付政策变化等去库存压力。今年祥业公司为该项目量身定制了“完善整体形象、提升项目品质、精准制定价格、做实常态推广、新增拓客渠道”销售策略，采取代理+全渠道资源整合营销模式，实现全区域内联动。综合别墅产品高价顺销、部分洋房特价促销、高板住宅力争整销等方式，吸引客户，力保成交。截至目前，尚清湾项目共签约66套，项目签约面积达到11264.45平方米，签约总金额11668万元，完成全年计划的39%，实现销售回款4676万元。目前，祥业公司正与武清开发区沟通库存房源回购事宜，力争在去库存攻坚战中实现重大突破。
作为北京住总集团拓展海外市场的品牌项目，由祥业公司开发建设的明斯克天鹅住宅小区项目受白俄罗斯经济危机影响，去库存和后续开发任务艰巨。祥业公司分析研究后，与明斯克市政府商议签订投资合同补充协议，将项目整体完成时间延期至2020年底，并就调整参建房和项目直接投资比例进行谈判。针对天鹅小区会所制定出租方案，力争年内完成会所对外出租。在符合当地法律的前提下，结合市场情况，将一居室户型改造为两居室，迎合客户居住需求。就项目调价售房问题进行集体研讨，促进销售。
