网友“韩女士”提供的代办收款收据。（网友供图）
购买新房，办理房产证总是一个绕不开的话题。为了方便，不少购房者会在交付现场找代办公司代办房屋的产权证。近日，网友“韩女士”就此在宁波民生ｅ点通问效平台发帖提出了一个疑问：产权证的代办费宁波有统一的标准吗？
韩女士称，２０１５年，她在江东区中海寰宇天下购买了一套房子。今年４月，房产公司通知她办理收房手续。在收房现场，有代办公司给购房者提供代办房屋产权证的服务，其收费为：房子４００元，车位８００元。
１２００元的代办费让韩女士感觉有些贵。但因为现场只有一家代办公司，所以，她不得不和其他业主一起交了钱。
韩女士的疑问引发了网上围观与热议。近日，市发改委和市国土资源局相继就网友关注的这一问题作出了回复。
市发改委表示，按照《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格［２０１４］２７５５号）的通知要求，房地产经纪服务已放开实行市场调节价。也就是产权代办的收费不再由政府定价，因此没有统一的收费标准。但代办者必须明码标价，在经营场所醒目位置公示价目表和投诉举报电话等信息，不得利用优势地位，强制服务，强制收费。
市国土资源局则表示，如果房主直接付清了房款，可携带所需资料，自己直接办理“产权证书”。如果是按揭贷款买房，房主可在办理“不动产权属证书”并取得后，再申请办理“不动产抵押权登记”。只要提交材料齐全，符合登记规定，房主个人也可以办理“不动产抵押权登记”。
那么，房主自己直接办理相关手续，需要多少成本以及哪些材料呢？记者请相关专家为大家作了一个解读。
首先是成本
第一种情况，全款付清，只办理“不动产权属证书”。根据“商品房、存量房的不动产登记收费按发改价格〔２００８〕９２４号文件”执行，住宅房屋登记费８０元／件、非住宅房屋登记费５５０元／件；工本费１０元／本。同时，还要收取地产转让手续费１００元。
这种情况下，７０年产权的住宅需要的成本费为８０元＋１０元＋１００元＝１９０元，商铺、车位等的成本费为５５０元＋１０元＋１００元＝６６０元。
第二种情况，按揭贷款买房。房主需进一步申请“不动产抵押权登记”。这时候会产生一笔“抵押登记费”，８０元／件。
这种情况下，７０年产权的住宅需要的成本费为８０元＋１０元＋１００元＋８０元＝２７０元，车位的办理成本为５５０元＋１０元＋１００元＋８０元＝７４０元。
也就是说，如果代办公司的代办费高出这个标准太多，那么，您就要多长个心眼了。
其次是办理所需材料
办理“不动产权属证书”：１．不动产登记申请表；２．申请人身份证明；３．不动产权证书；４．税费缴纳证明；５．已经办理预告登记的，还应当提交不动产登记证明；６．商品房购销合同原件；７．购房发票；８．房管部门交易备案资料；９．其他相关材料。
办理“不动产抵押权登记”：１．不动产登记申请表；２．申请人身份证明；３．不动产权证书；４．已经办理抵押权预告登记的，还应提交不动产登记证明；５．主债权合同；６．抵押合同；７．其他相关材料。
第三是办理地点及时间
宁波市江东区宁穿路１９０１号市行政服务中心１楼Ｃ区。星期一至星期五的上午９：００－１２：００和下午1：３０－5：００。（傅钟中）
